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購買二手房如何辦理貸款？怎樣辦理二手房貸款手續？ 儋州市購房，儋州沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

隨著儋州房子的越來越多，毋庸置疑海南二手房的數量也會越來越多，儋州新房一旦被購買之后在賣就是海南二手房了，不過現在大家對海南二手房的態度還是比較積極，也就營造了現在大家看到的比較熱門的海南二手房市場，大部分家庭還是貸款購買的海南二手房，以后慢慢還，那購買海南二手房如何辦理貸款？怎樣辦理海南二手房貸款手續？

購買海南二手房如何辦理貸款

1、作為借款的方面，需要在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案，這時候我們要選擇一下，盡量找一些優質服務價格比較低的公司。

2、與海南二手房房主簽定房屋買賣合同，由于交易中心要求不同，大家需要根據自己的地區的情況簽訂，這點可以咨詢一下，很簡單。然后大家就要準備貸款資料，審核貸款資質，一般審核時間很快，大家不必擔心。

3、當按揭服務公司將初審后，大家的情況基本符合的話，就會把貸款資料交貸款銀行審核，銀行如果也通過后，按揭服務公司將安排大家與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費，這樣我們的程序就看做好了。

4、一切準備就緒后，大家就可以到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，并將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行，這樣銀行就可以進行處理，在辦理過戶的時候一定要仔細，注意自己的房屋具體情況。

5、作為貸款人，當大家的儋州市房產證和他項權利證明辦出后，按揭服務公司將會按照規定把大家的產證復印件和他項權利證明原件交銀行，我們貸款的銀行在收到大家的儋州市房產證和他項權利證明后，按揭服務公司將所貸金額發放給大家，這樣整個程序就基本結束了。

怎樣辦理海南二手房貸款手續

1、由于賣方通過按揭貸款購買的商品房已進行了抵押，所以當發生第二次轉讓時，一定要征得抵押權人——原借款銀行的同意；

2、在第二次交易意向達成后，銀行向買方發放貸款與房屋產權過戶之間存在時間差，此時存在著交易風險。所以買賣雙方在簽署合同時，應注意簽署規避該風險的條款或附件；

3、如果賣方出售的房屋是按揭貸款購買的已購公房，那么新購買人的貸款年限將受房齡的制約。貸款年限長不超過20年，當房齡超過30年時，銀行將不再批準放貸。所以交易雙方應注意已購公房再次交易時所受到的貸款限制。

以上就是購買海南二手房如何辦理貸款？怎樣辦理海南二手房貸款手續的全部內容，貸款購買海南二手房一點都不罕見，不過如果在辦理貸款的時候沒有被銀行房貸，那臉上就有點掛不住光彩了，在儋州買房的時候，大家應該都希望自己提交的貸款申請能夠通過，想要達到這樣的效果，肯定要了解上文講到的內容咯。

儋州買房優勢：儋州房地產發展較晚，2011年才開始起步，房價相對其他重點市縣也較低。目前僅有那大鎮和白馬井建有樓盤，這兩個地區代表著兩種不用的房產特色：市區剛需養老及濱海度假。，海南儋州市房產

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