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二手房購買網簽過程是什么？二手房購買出現問題怎樣解決？ 儋州房產網，儋州買房前你對房子了解多少？儋州買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為儋州買房到底紙不紙呢？

儋州市房產交易之中，醉受人們所關注的一種也就是儋州二手房，而近期儋州二手房在交易流程上也都有了一些增加，其中就增加了網簽這一環節，現在的網簽流程非常復雜，而且辦理時一旦有問題出現整個的環節也都會受到影響，那么儋州二手房購買網簽過程是什么？儋州二手房購買出現問題怎樣解決？

儋州二手房購買網簽過程是什么？

1、約定合同內容

儋州二手房買賣雙方協商合同的相關條款內容。

2、在線填寫買賣合同

操作人員登錄存量房（儋州二手房）網上簽約系統從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關內容，并填寫《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。填寫完后由買賣雙方自行設置合同密碼，操作人員進行提交。

3、提交合同并打印

買賣當事人和儋州市房地產經紀機構簽訂的儋州市房地產經紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統中。在合同提交完畢后，操作人員從系統中聯機打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。

儋州二手房購買出現問題怎樣解決？

1、買賣合同的出賣人應就買賣標的物向買受人承擔質量瑕疵擔保責任。

2、但由于“儋州二手房”買賣中的標的物一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現狀，買受人對房屋的瑕疵狀況也應有理性的判斷。

3、因此，對于出賣人故意隱瞞房屋質量瑕疵的，應承擔賠償責任。

4、對于出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔責任。對于房屋的隱蔽瑕疵，如并非出賣人在裝璜、使用過程中所產生，而系房屋本身所固有的，若沒有證據證明出售一方對此是知曉的，出賣人亦不承擔瑕疵擔保責任，但買受人可以房屋所有人身份，依據因合同轉讓而取得的權利，向開發商主張保修責任或賠償責任。

以上所描述的內容就是小編對于儋州二手房購買網簽過程是什么？儋州二手房購買出現問題怎樣解決的具體介紹，網簽這一個流程確實很重要，但辦理的難易度并沒有大家像大家所想的那么高，大家只要在辦理時多去注意也不會有非常巨大的問題出現，而解決糾紛問題的一些方法在上文中小編也都已經提到了。

儋州市買房優勢：海南儋州房地產，儋州交通發達，西環高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動脈貫穿境內，西環高鐵儋州境內設有三站，西線高速在儋州境內有多個入口，規劃建設的洋（浦）——萬（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運樞紐，海運可抵達世界各地；海南西部機場已經選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯系。水陸空立體交通網絡呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。

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