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二手房房屋評估費用？二手房房屋評估費用怎么算？ 儋州購房，儋州買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

如今人們儋州買海南房子個人進行交易的很少，一般都是通過中介的，因為大家對于海南房子買賣的知識了解的還真多，大家害怕自己在海南房產交易的過程中會出現什么差錯，因此只能選擇交給中介了，既然選擇第三方介入，我們就要知道海南二手房房屋評估費用？海南二手房房屋評估費用怎么算的知識才可以，具體內容介紹如下。

海南二手房房屋評估費用？

海南二手房評估價是指采取海南房產價格評估的市場比較法，對同一個樓盤的在售房源的掛牌價格，以及同類型的樓盤的實際成交價格進行了專業處理，計算出來的具體某個樓盤的平均單價了。結合待評估房屋的海南房子的實際情況，包括面積、樓層、裝修狀況、其它的特征因素啊等等，計算出這個海南房子相對科學合理的市場參考價了。

海南二手房房屋評估費用怎么算？

1、舊房的套型落后、功能陳舊，這同新建商品房無法相比，“三小”套型（小廳、小廚、小衛）扣減10％。

2、樓層對價格也產生影響，若1層和5層為基準價，2層和6層為－3％，7層為－5％，3層和4層為＋3％，若是樓頂則為－5％。而朝向如無朝南窗則為－5％。

3、房屋竣工后即進入折舊期。按照理論折舊率，混合一等結構房屋的折舊期限為50年，每年的折舊率為2％。

4、一般舊房的套型落后，使用不便，功能陳舊，在這方面是無法和新建商品房相比的。此外，朝向、樓層等自然狀況，也會對價格產生一些影響。

5、免費評估。現如今,國內幾家大型的海南房產類網站、或者擁有海南房產頻道的綜合性網站均開始為消費者提供免費海南二手房估價這一服務，做得比較大的有房天下，也是大家覺得比較專業的平臺。

當我們跟隨小編對海南二手房房屋評估費用？海南二手房房屋評估費用怎么算的知識學習了解后，我們也就知道了原來買海南二手房是需要繳納評估費的，這是對海南房子一個海南房產價格進行評估的錢，要是你的海南房子被估價完成了，你在出賣的時候就可以用這個作為參考價格，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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