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買儋州二手房可以商業(yè)貸款嗎？買儋州二手房的貸款方式有哪些？ 儋州樓盤，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南儋州都是醉好的買房選擇。

海南買海南房子這件事情對于許多的人來講都是一件大事，雖說是大事，但有的人進行辦理時也依然會馬虎，有的房屋若是沒有了解還能夠進行操作，而有的就不可以，儋州市二手房也是一個非常明顯的例子，儋州市二手房交易時若是什么都不懂，那么導致問題出現(xiàn)的概率是必定是百分之百，那么買儋州市二手房可以商業(yè)貸款嗎？買儋州市二手房的貸款方式有哪些？

買儋州市二手房可以商業(yè)貸款嗎？

1、可以，但是首付要高一些還有就是賣家要同意（如果他要求一次性付清的話就不能貸款），因為辦貸款的時候要他配合。如果你找的是中介的話一定要問清除中介費還要有沒有其他費用，如果他說沒有必須讓他寫歌書面保證，還有要讓他們寫下書面保證如在他們所說的時間內(nèi)未把他所承諾的手續(xù)和貸款辦理完全責任由他們負責。

2、分期付款就成為儋州市二手房交易中醉為常見的做法。即簽訂合同后，買方先支付給賣方一定比例的首付款，待過戶后再支付尾款。

3、儋州市二手房商業(yè)貸款流程而支付尾款又因買方是采用“全款”還是“貸款”而不同，采用全款支付的，過戶后，買方直接交現(xiàn)金或用轉(zhuǎn)賬的方式支付給賣方；若需要貸款的，則需在簽訂《房屋買賣合同》后，申請商業(yè)貸款或公積金貸款，抑或是組合貸款的，待過戶完畢后，銀行憑契稅發(fā)票或房屋所有權(quán)證將款劃至賣方賬戶。

買儋州市二手房的貸款方式有哪些？

1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款海南購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續(xù)時收費減半。

2、個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30％，并以此作為海南購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于買儋州市二手房可以商業(yè)貸款嗎？買儋州市二手房的貸款方式有哪些的全部介紹，買儋州市二手房可以選擇商業(yè)貸款，商業(yè)貸款辦理時流程不會很繁瑣，而且不用去滿足很多條件，但現(xiàn)在的貸款種類也不僅僅是這一種，其他的一些貸款方式也都非常的不錯，但大家挑選時也一定得細心才行。

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