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企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎？企業(yè)產(chǎn)權(quán)房屋交易注意什么？ 儋州市房子，儋州買房要掌握些簡單的儋州房產(chǎn)知識(shí)，儋州房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

人的一生當(dāng)中總會(huì)遇到一些大事，而重要的事情辦理起來也都會(huì)很麻煩，房屋的購買也就是一個(gè)不錯(cuò)的例子，儋州市房產(chǎn)交易時(shí)常讓人們困擾，而造成困擾的點(diǎn)可就有很多了，房屋的交易流程，交易的費(fèi)用等等，而醉為重要的還是產(chǎn)權(quán)問題，現(xiàn)在有些人還想要去購買企業(yè)產(chǎn)權(quán)儋州市房子，那么企業(yè)產(chǎn)權(quán)的儋州市房子能買嗎？企業(yè)產(chǎn)權(quán)房屋交易注意什么？

企業(yè)產(chǎn)權(quán)的儋州市房子能買嗎？

1、可以買。50年產(chǎn)權(quán)的儋州市房子是指儋州市房子的土地使用權(quán)為50年。依據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，土地使用權(quán)出讓醉高年限按下列用途確定：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；綜合或者其他用地五十年。

2、50年產(chǎn)權(quán)的儋州市房子并不是小產(chǎn)權(quán)房，而是市場(chǎng)上跟商品房一樣可以自由交易的儋州市房子。只要是“五證二書”齊全的儋州市房子，都是可以買賣的。只不過房屋所在土地為商業(yè)等性質(zhì)，而不是居住用地，所以產(chǎn)權(quán)只有50年。這種商業(yè)用地屬性的儋州市房子，一般來說，水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，比居民標(biāo)準(zhǔn)要貴。此類儋州市房子大多數(shù)被人們常稱作“商住房”。但也有少數(shù)“商住房”的水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與居民標(biāo)準(zhǔn)一樣，那儋州購房人就賺到了。

3、不過，50年產(chǎn)權(quán)并不是能保證你可以住50年。從開發(fā)商拿地到開工建設(shè)，再到房屋建成業(yè)主入住，一般至少需要兩三年時(shí)間。也有一些特殊情況，受市場(chǎng)和資金影響，土地被拍下之后，開發(fā)商由于種種原因遲遲未開工，甚至土地被多次倒手。

企業(yè)產(chǎn)權(quán)房屋交易注意什么？

1、房屋手續(xù)是否齊全（查看儋州市房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）；

2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）；

3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）；

4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；

5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動(dòng)遷紅線內(nèi)）；

6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）；

7、單位房屋是否侵權(quán)（福利分房等）；

8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該儋州市房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房）；

9、中介公司是否違規(guī)（選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理，避免黑心中介吃差價(jià)等）；

10、合同約定是否明確（違約賠償責(zé)任）。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于企業(yè)產(chǎn)權(quán)的儋州市房子能買嗎？企業(yè)產(chǎn)權(quán)房屋交易注意什么的完整介紹，帶有企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房屋是完全可以進(jìn)行交易的，但是交易時(shí)的基礎(chǔ)流程也肯定會(huì)出現(xiàn)變動(dòng)，一些根本上的問題也都很重要，所以也要大家去重視，而基本的交易過程不算多么復(fù)雜，只要有一些耐心也都能夠理解。

海南樓盤賣點(diǎn)：儋州白馬井新區(qū)的房產(chǎn)以濱海度假為主，雖然海景不如東部好看，但較為干燥的氣候和極低的價(jià)格是其與東部海景房競(jìng)爭(zhēng)的王牌。目前正在如火如荼建設(shè)中，眾多項(xiàng)目已初具雛形。，儋州買房。

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