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貸款海南買房需要什么費用？海南買房貸款的費用？ 海南儋州新房，儋州買房前你對房子了解多少？儋州買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為儋州買房到底紙不紙呢？

現在的儋州房價真的是高壓儋州房價，給人們的壓力是非常大的，買了海南房子的人房貸壓力也是非常大的，所以要是我們貸款買了海南房子，心中也會細算一些費用的，畢竟儋州市買房的費用可不是小數目的，所以接下來呢，我們就要認真的對貸款儋州市買房需要什么費用？儋州市買房貸款的費用的知識學習了解一下，下面是小編的基礎知識介紹。

貸款儋州市買房需要什么費用？

1、契稅。契稅的征收對象為權發生轉移變動的不動產，需要產權承受人來繳納的財產稅。契稅的征收標準主要似乎按照房屋的面積來劃分，再實施新政前，契稅征收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米。而實施了新政后，契稅的征收得到了簡化，直接以90平米為界限。對于首套房就想購買超過140平米以上的海南購房者來說，新政的實施可以節省一大筆錢。

2、權屬登記費。權屬登記費主要是指辦理儋州市房產證的費用，一般辦理下來需要花費80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

3、交易手續費。辦理交易過戶的過程也需要繳納一筆費用，一般來說，普通住宅的收費標準為3元/平米，非住宅的收費標準為11元/平米。

4、房屋維修基金。很多海南購房者可能都沒聽說過這個名詞，房屋維修基金主要應用于保修期過了之后房屋的維修。我們以北京為例，具體的收費標準為多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。以前的收費標準是以總房款的2%交納。

5、物業管理費。不同樓盤的物業費可能存在著不小的差距，但是總體來說，物業費也不是一筆小數目。一般來說，普通住宅的物業費不會超過5元每平方米，部分社區甚至不會超3元每平方米，僅有少部分住宅和商業產品高于5元每平方米。按照3元/平米/月來計算，100平米的海南房子，每年要交3600元。

儋州市買房貸款的費用？

1、評估費，這里的評估費是申請按揭貸款時，評估機構對房屋價紙評估的費用。購買儋州二手房時，通常會由中介或者銀行指定的評估機構評估，收費也會有差異，收費一般為評估價的0.1％-0.5％不等。

2、抵押登記費，抵押登記費是貸款人到儋州市房產登記部門辦理房屋抵押登記手續時，繳納的服務費。以北京為例，辦理住宅抵押和他項權利證（實行不動產登記地區為《不動產登記證明》）分別為80元，也就是說一共要交160元。

3、房屋保險費，房屋保險費實際上是保障房屋因火災、爆炸等意外事故造成的損壞。收費標準為：貸款金額×0.05％×貸款年限。房屋保險是自愿繳納的，銀行一般不會強制收取。

當我們跟隨小編對貸款儋州市買房需要什么費用？儋州市買房貸款的費用的知識分析，我們知道了要是儋州市買海南房子貸款的話，一定是需要繳納各種各樣的費用，至于需要繳納什么費用，也是需要大家去了解的，畢竟每個人的海南房子大小不同，因此需要繳納的費用也不同，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

海南儋州市房子。。。海南儋州買房優勢：儋州是海南較大城市之一，西部度假旅游重鎮，人口較多，市區規劃建設較好，項目多打低價牌，目前價位較低，適合touzi。

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