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虧大發(fā)了！多層與高層對(duì)比居然差了一間房！ 海南儋州市房地產(chǎn)，儋州的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在儋州購(gòu)房。

時(shí)代的發(fā)展也給儋州市房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)了新的機(jī)遇，比如，現(xiàn)在到處可見(jiàn)的高層樓。在市場(chǎng)上，有不少人在儋州買(mǎi)房的時(shí)候都喜歡購(gòu)買(mǎi)高層房，小編家去年儋州買(mǎi)海南房子的時(shí)候就是買(mǎi)了高層房，結(jié)果一個(gè)售樓的朋友說(shuō)小編買(mǎi)虧了，一問(wèn)之下才知道跟同樣面積的多層房相比居然少了1個(gè)臥室，虧大發(fā)了。下面給大家分析一下為什么會(huì)出現(xiàn)這種情況？

一、什么是高層？

既然本文講的主題就是多層與高層，那么它們的概念就不得不說(shuō)一下了。一般來(lái)說(shuō)，高層通常都是擇時(shí)10層以上的電梯房，超過(guò)100米高的大樓就是超高層了。

二、什么是多層？

上面說(shuō)完了高層，那么現(xiàn)在就該說(shuō)說(shuō)多層的概念了。其實(shí)，所謂的“多層”一般來(lái)說(shuō)就是指4至7層的樓房，通常都是沒(méi)有沒(méi)有電梯的，上下主要借助公共樓梯。

三、為什么同樣面積的高層房會(huì)比多層房少1個(gè)臥室？

不知道大家在儋州買(mǎi)房的時(shí)候，有沒(méi)有接觸到“公攤面積”這個(gè)專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)？一般來(lái)說(shuō)，同樣面積的高層房會(huì)比多層房少1個(gè)臥室就是涉及到了海南房子的公攤面積。

既然提到了公攤面積，那么小編覺(jué)得也有必要來(lái)講解一下它的意思了。其實(shí)，公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，包括：樓梯間、電梯井、管道井、變電室、垃圾道、設(shè)備間、地下室、過(guò)道、公共門(mén)廳、紙班警衛(wèi)室等。

相信大家都是知道的，高層和多層的公攤面積比例是不同的，甚至就連不同不樓層的公攤面積比例也是不一樣的，下面舉個(gè)例子給大家對(duì)比一下。比如，如果同樣購(gòu)買(mǎi)一套100㎡的海南房子的話(huà)：高層公攤100*18％＝18㎡，實(shí)際為82㎡；而多層公攤100*7％＝7㎡，實(shí)際為93㎡。

從上面的例子來(lái)看，不知道各位儋州購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)了沒(méi)有？同樓層的高層房和多層房相比，醉后兩邊差了居然有11㎡，這面積差都可以做一間臥室了。

還有，從得房率來(lái)看，多層的海南房子也比高層的海南房子要好，這是因?yàn)槎鄬拥梅柯室话闶窃?5％以上，甚至90％以上，而高層由于電梯間和消防通道面積大，一般在70％左右。仔細(xì)一計(jì)算，高層的海南房子還是會(huì)比多層的海南房子少1個(gè)臥室的面積。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。在如今儋州市房?jī)r(jià)那么高的情況下，浪費(fèi)一平方米的面積就是等于浪費(fèi)金錢(qián)，更何況是在高層房比多層房少11平方米面積的結(jié)果下？因此在高樓大廈越來(lái)越多的今天，多層住宅越來(lái)越少，有時(shí)候物以稀為貴，貴的也不是沒(méi)有道理，要不然有錢(qián)人為什么都喜歡買(mǎi)獨(dú)棟別墅呢？因?yàn)槿松侔察o，居住舒適高，醉后，希望本文對(duì)大家在儋州買(mǎi)房的時(shí)候可以有幫助，選一個(gè)性?xún)r(jià)比高的海南房子，住的順心。

儋州優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

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2、生資花園：均價(jià)3642元/㎡，樓盤(pán)地址：儋州市人民中路238號(hào)

3、中南西海岸：均價(jià)12000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南儋州市白馬井濱海新區(qū)第二組團(tuán)

4、蔚藍(lán)椰風(fēng)：均價(jià)3800元/㎡，樓盤(pán)地址：儋州市中心城區(qū)中興大道西段

5、世茂天城：均價(jià)4500元/㎡，樓盤(pán)地址：儋州蘭洋北路（文化廣場(chǎng)東側(cè)）

6、偉業(yè)西城國(guó)際：均價(jià)4800 元/㎡，樓盤(pán)地址：儋州城北廣場(chǎng)花園項(xiàng)目地(海南儋州市那大城北新區(qū))

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