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房貸要哪些手續(xù)費(fèi)？儋州買房貸款流程是什么？ 海南儋州二手房，儋州城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南儋州買房。
海南買房貸款已經(jīng)不是什么新鮮事了，現(xiàn)在大多數(shù)的朋友都是通過(guò)貸款來(lái)購(gòu)海南買儋州房子。但是房貸手續(xù)費(fèi)的問題很多人卻搞不清楚，特別是中介也參加其中，他們都會(huì)以各種理由來(lái)收取中介費(fèi)用，這就會(huì)讓人多花了不少冤枉錢，所以，在海南買房前，就要清楚的知道安合理手續(xù)費(fèi)。接下來(lái)，小編就和大家來(lái)說(shuō)說(shuō)房貸要哪些手續(xù)費(fèi)？海南買房貸款流程是什么？
房貸要哪些手續(xù)費(fèi)？
1、抵押登記費(fèi)
抵押登記費(fèi)是你前往儋州房產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押手續(xù)時(shí)要繳納的費(fèi)用，這項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一，主要還是要看你所在地區(qū)的具體規(guī)定。比如，在北京的話，辦理住宅抵押和他項(xiàng)權(quán)利證的手續(xù)費(fèi)總共為160元。
2、評(píng)估費(fèi)
由于儋州二手房會(huì)受到使用年限、交通狀況、地理位置、采光與通風(fēng)等多種因素的影響，因此在買賣之前都需要進(jìn)行專業(yè)的評(píng)估，以確定房屋的價(jià)紙，而評(píng)估費(fèi)就是評(píng)估機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)用。購(gòu)買儋州二手房時(shí)，通常會(huì)由中介或者銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，收費(fèi)也會(huì)有差異，一般為評(píng)估價(jià)的0．1％－0．5％不等。
3、擔(dān)保費(fèi)
有時(shí)銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)要求你提供有足夠經(jīng)濟(jì)能力的組織或個(gè)人的擔(dān)保證明，這時(shí)你就需要去尋找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，讓他們?yōu)槟銚?dān)保，然后你再支付一些服務(wù)費(fèi)給他們，這里的服務(wù)費(fèi)就是擔(dān)保費(fèi)。至于擔(dān)保費(fèi)的具體數(shù)額，你可以與擔(dān)保公司協(xié)商決定。
4、房屋保險(xiǎn)費(fèi)
保險(xiǎn)費(fèi)也是辦理房貸需要繳納的費(fèi)用之一，是為了保障房屋因火災(zāi)、保障等意外事故而造成的損壞，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額×0．05％×貸款年限，不過(guò)該費(fèi)用是自愿繳納的，你可以選擇繳納或者不繳納。
海南買房貸款流程是什么？
1、你需要攜帶身份證、戶口薄、婚姻證明、儋州房產(chǎn)證等資料前往銀行申請(qǐng)貸款；
2、銀行會(huì)指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)儋州房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，你需支付評(píng)估費(fèi)；
3、銀行指定的律師事務(wù)所出具《法律意見書》，同意發(fā)放貸款，并給你一份放貸承諾書；
4、你與銀行簽訂房屋抵押合同并辦理公證；
5、你前往儋州房產(chǎn)登記部門辦理抵押登記，并繳納抵押登記費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)；
6、銀行會(huì)在規(guī)定期限內(nèi)將貸款發(fā)放到你指定的賬戶上，你只需按時(shí)還款即可。
房貸要哪些手續(xù)費(fèi)？房貸手續(xù)費(fèi)其實(shí)還是挺多的，其中包括擔(dān)保費(fèi)，評(píng)估費(fèi)，抵押登記費(fèi)，房屋保險(xiǎn)費(fèi)四種，如果是有額外的房貸手續(xù)費(fèi)，那就是中介私自收取，這個(gè)時(shí)候可以選擇不給。海南買房貸款流程是什么？海南買房貸款流程不難理解，只要大家按照規(guī)范的步驟來(lái)操作，一般問題不大。
海南樓盤賣點(diǎn)：儋州房地產(chǎn)發(fā)展較晚，2011年才開始起步，房?jī)r(jià)相對(duì)其他重點(diǎn)市縣也較低。目前僅有那大鎮(zhèn)和白馬井建有樓盤，這兩個(gè)地區(qū)代表著兩種不用的房產(chǎn)特色：市區(qū)剛需養(yǎng)老及濱海度假。，儋州市房產(chǎn)信息網(wǎng)。
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