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收房時(shí)要注意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題？千萬(wàn)別忘了 儋州市樓盤(pán)，儋州買(mǎi)房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買(mǎi)完房或正在儋州買(mǎi)房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

儋州市買(mǎi)儋州市房子是我們?nèi)松蟹浅Ｖ匾囊患虑?，相信大家在?gòu)儋州市買(mǎi)儋州市房子之前多多少少都會(huì)關(guān)注一些購(gòu)儋州市買(mǎi)房屋時(shí)的注意事項(xiàng)，不過(guò)由于現(xiàn)在大多數(shù)的儋州新房都是期房，很多人都會(huì)把重點(diǎn)放在前期選儋州市房子和辦理海南購(gòu)房手續(xù)上，卻忽視了收房的重要性，在辦理完海南購(gòu)房手續(xù)之后，一般都要等一兩年的時(shí)間才能收房，那么收房時(shí)要注意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題呢？

1、注意收房流程

其實(shí)現(xiàn)在很多人都不是按照正常的收房流程來(lái)辦理房屋交接手續(xù)的，這是因?yàn)榇蠖鄶?shù)的海南購(gòu)房者都不知情，被開(kāi)發(fā)商牽著鼻子走。收房的正常流程應(yīng)該是先驗(yàn)房然后簽收房手續(xù)，但有的小區(qū)交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商要求業(yè)主必須把一些配套費(fèi)用交齊后才讓業(yè)主進(jìn)儋州新房查看。面對(duì)這種情況，海南購(gòu)房者也可以選擇一種靈活的方式應(yīng)對(duì)，可以在收樓文件中注明“房?jī)?nèi)情況未看”或“未驗(yàn)房”等字樣，以防出現(xiàn)問(wèn)題。

2、檢查相關(guān)手續(xù)

開(kāi)發(fā)商要交付房屋必須通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，海南購(gòu)房者在驗(yàn)收房屋之前，可以向開(kāi)發(fā)商索要《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。其中《竣工驗(yàn)收備案表》對(duì)儋州房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，如果海南購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的房屋出現(xiàn)了屬于開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，那么海南購(gòu)房者就可以以此來(lái)追究其責(zé)任。

3、驗(yàn)收內(nèi)容

海南購(gòu)房者在驗(yàn)收房屋之前，可以先了解一下房屋驗(yàn)收的內(nèi)容，有必要的話(huà)準(zhǔn)備一些驗(yàn)房的小工具。如果海南購(gòu)房者不知道驗(yàn)收房屋有哪些內(nèi)容，海南購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)海南購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，比如說(shuō)墻面、地面、門(mén)窗等，還要注意電線(xiàn)管道、防水等隱蔽工程，海南購(gòu)房者在收房的時(shí)候可以一邊驗(yàn)收一邊做好記錄。

4、注意物業(yè)費(fèi)用

海南購(gòu)房者在驗(yàn)收房屋的時(shí)候還會(huì)涉及到一些費(fèi)用的交納，其中物業(yè)費(fèi)是占比比較重的一項(xiàng)費(fèi)用，物業(yè)公司會(huì)在收房時(shí)就會(huì)要求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，并且很可能一次就收取一年的物業(yè)費(fèi)。其實(shí)交房的時(shí)候并沒(méi)有明確規(guī)定一定要先交一年的物業(yè)費(fèi)，不同的物業(yè)收取的費(fèi)用期限是不一樣的，并且物業(yè)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)還需得到相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，有的還可以先只交一季度或者是半年的物業(yè)費(fèi)。

5、遇問(wèn)題及時(shí)反饋

如果海南購(gòu)房者在驗(yàn)收房屋的過(guò)程中檢查出了房屋問(wèn)題，一定要及時(shí)向開(kāi)發(fā)商反饋。房屋質(zhì)量問(wèn)題分輕重，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的責(zé)任也不同，如果是房屋主體質(zhì)量存在問(wèn)題，海南購(gòu)房者可以選擇退房，但如果是一些可以維修的小問(wèn)題，那么業(yè)主可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)。針對(duì)這些問(wèn)題，海南購(gòu)房者要注意與開(kāi)發(fā)商簽訂協(xié)議，先收房，然后開(kāi)發(fā)商予以解決這些問(wèn)題。

以上就是關(guān)于收房時(shí)要注意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題的介紹了，收房可以說(shuō)是我們?nèi)胱》课葜白砗笠淮蔚臋z查手續(xù)了，儋州市房子有什么問(wèn)題如果能在這時(shí)候發(fā)現(xiàn)，對(duì)于海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)就可以減少很多的麻煩和損失，所以收房的一些注意事項(xiàng)各位一定要提前了解清楚，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到大家。

儋州買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州是海南較大城市之一，西部度假旅游重鎮(zhèn)，人口較多，市區(qū)規(guī)劃建設(shè)較好，項(xiàng)目多打低價(jià)牌，目前價(jià)位較低，適合touzi。，海南房?jī)r(jià)

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