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什么是房產認證？房產證大產權與小產權有什么區別？ 海南儋州市房產信息網，儋州因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

很多人在儋州市買儋州房子的時候，都會聽說一些專業的海南房產詞匯，大家對這些詞匯并不是非常的了解，往往醉終導致一些手續的辦理失誤。很多儋州市購房者可能都聽說過海南房產認證這樣的一個專業術語，而往往搞不明白是什么意思。那么，什么是海南房產認證？海南房產證大產權與小產權有什么區別？一起看看文章吧。

什么是海南房產認證？

1、房屋權屬證明書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證，房屋權屬證書受到國家法律保護。包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《海南房地產權證》、《海南房地產共有權證》、《海南房地產他項權證》。

2、房屋產權登記，是指按照法律規定，由有關國家機關對城市房屋的所有權進行登記。房屋是不動產，取得、變更房屋所有權是以房屋產權登記為標志的，這與動產不同。《城市海南房地產管理法》《土地管理法》以及《北京市海南房地產管理條例》等都對此有相關規定。

3、城市房屋買賣過程中，一定要充分注意，占有房屋不代表取得了房屋所有權，還需要辦理房屋產權登記。

海南房產證大產權與小產權有什么區別？

1、大產權房有五證，受法律保護，有完整的產權。小產權，是沒有五證的，當然是不受法律保護的，只有部分產權。通俗了說，就是大產權有海南房產證，小產權是沒有海南房產證的；

2、大產權拆遷有補償，但是如果是小產權的話，是沒有拆遷補償的。也就是說，如果政府要拆遷儋州房子的話，小產權業主基本上不會得到拆遷安置補償；

3、小產權房屋質量是沒人監督的，往往容易存在安全隱患，而且除了房屋質量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業管理也是極容易出現問題的；

4、小產權由于沒有正規的產權證，不能作為抵押或上市專賣。而且小產權房不能在海南房地產管理部門登記備案，所以不可以辦理抵押等他項權利，也就是說，買小產權房是不能進行貸款的，只能一次性支付全款。

文章便是小編給大家帶來的關于什么是海南房產認證以及海南房產證大產權與小產權有什么區別的全部知識了，希望能夠對大家有所幫助。海南房產證是房屋所有權的有效證明，大家在儋州市買儋州房子的時候，切記要清楚海南房產證的申請和辦理手續以及注意事項。

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