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驗(yàn)房流程是怎樣？不看這些程序后悔也沒(méi)用 海南儋州市房地產(chǎn)，儋州買(mǎi)房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些儋州買(mǎi)房細(xì)節(jié)都需要注意！

大家在儋州市買(mǎi)房后都會(huì)面臨驗(yàn)房這個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題，但是往往驗(yàn)房的時(shí)間不多，一般也就兩三個(gè)小時(shí)，開(kāi)發(fā)商就會(huì)催促交房。但是這個(gè)時(shí)候更加需要海南購(gòu)房者多一些耐心和細(xì)心，發(fā)現(xiàn)房屋隱藏的問(wèn)題，以免后期遇到問(wèn)題開(kāi)發(fā)商不給解決。有的朋友還不知道怎么驗(yàn)收房屋，那么驗(yàn)房程序有哪些呢？下面小編就給大家介紹一下，錯(cuò)過(guò)這些程序后悔也沒(méi)用！

一、接收入住通知書(shū)

如果海南購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的是期房，那么一般開(kāi)發(fā)商會(huì)按照海南購(gòu)房合同中的約定，在交房前向海南購(gòu)房者發(fā)送交房通知書(shū)。海南購(gòu)房者一定要注意及時(shí)的接收通知書(shū)，并及時(shí)的安排好收房驗(yàn)房的時(shí)間。另外小編提醒大家，由于前期房屋交接的業(yè)主比較多，海南購(gòu)房者可以選擇后面段時(shí)間去，人少一些，驗(yàn)房也更嚴(yán)謹(jǐn)一些。

二、檢查開(kāi)發(fā)商手續(xù)

按照相關(guān)規(guī)定，只有證件齊全的海南房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商才能通知海南購(gòu)房者驗(yàn)房。開(kāi)發(fā)商要交付房屋必須達(dá)到一定的條件，大家在收房時(shí)一定要看開(kāi)發(fā)商的交房手續(xù)是否齊全，重點(diǎn)看五證是否齊全。這些證書(shū)齊全的話，才能判斷出開(kāi)發(fā)商是已經(jīng)滿足了交房條件的。

三、驗(yàn)收房屋

1、測(cè)量房屋面積

儋州市買(mǎi)房其實(shí)就是再買(mǎi)面積，我們花的每一分錢(qián)都是根據(jù)面積來(lái)計(jì)算的，堅(jiān)決不能愛(ài)面積上吃了虧。海南購(gòu)房者根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在測(cè)量出了房屋的實(shí)際面積之后，用實(shí)際面積跟之前簽訂的海南購(gòu)房合同中的面積進(jìn)行對(duì)比，看是否存在誤差，誤差率的范圍有多大。按照規(guī)定房屋的銷(xiāo)售面積跟實(shí)測(cè)面積的誤差不能超過(guò)3％，超過(guò)的話，海南購(gòu)房者有權(quán)拒絕收房，未超過(guò)的話按照多退少補(bǔ)的方式處理。

2、檢查房屋質(zhì)量

儋州市房子質(zhì)量的好壞關(guān)系到以后入住的舒適度及居住成本。這時(shí)候據(jù)需要檢查好房屋的質(zhì)量，重點(diǎn)應(yīng)該放在墻壁、地面、水電、門(mén)窗上。海南購(gòu)房者檢查門(mén)窗時(shí)主要看門(mén)窗是否完好靈活，大家還可以帶上一只電筆，檢查室內(nèi)的插座和開(kāi)關(guān)是否設(shè)置的合理，每個(gè)電燈開(kāi)關(guān)和電源插座是否可以正常使用。

四、辦理交房手續(xù)

在驗(yàn)房結(jié)束后，就可以與開(kāi)發(fā)商辦理房屋交接手續(xù)了，如果儋州市房子有問(wèn)題，一定要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商清楚，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)讓海南購(gòu)房者先辦理交房手續(xù)在驗(yàn)收房屋，大家一定要懂得拒絕。另外海南購(gòu)房者在交接鑰匙后簽物業(yè)管理合同時(shí)要注意合同條款，不能放棄自己的權(quán)利。

以上這些就是小編總結(jié)的關(guān)于儋州市買(mǎi)房后驗(yàn)房程序的介紹了，大家在驗(yàn)收房屋的時(shí)候一定不能忽視。由于房屋交接的時(shí)候，業(yè)主都是集中來(lái)驗(yàn)房的，現(xiàn)場(chǎng)的人比較多，就容易造成混亂，所以海南購(gòu)房者一定要清楚驗(yàn)房程序有哪些，避免驗(yàn)房時(shí)慌亂無(wú)章。還可以與其他驗(yàn)房這進(jìn)行交流，相互發(fā)現(xiàn)問(wèn)題！

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