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噪音超標能否退房？光照不足可以退房嗎？ 海南房子，海南儋州度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

衣食住行是人們永遠都離不開的話題，然而儋州房子是大家口中談的多的話題，辛辛苦苦好不容易賺來的錢，不能買套不適合自己的儋州房子吧，所以人們對住房的要求也越來越高。然而，交房時發現噪音超標了，你能否退房呢？商品房光照不足又是否可以退房呢？

期房交房時發現噪音超標能否退房？

期房交房時發現噪聲嚴重超標，違反了國家強制標準，屬于房屋設計存在質量問題而影響正常居住。根據司法解釋第13條， 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。可以根據這條要求退房。

《 民用建筑各類主要用房的室內允許噪聲級》中7.5.1的規定：住宅允許的噪音一般不超過50分貝。

此外，如果你能提出證據，證明你是在開發商誤導下，產生了重大誤解而簽訂了海南購房合同，那么根據合同法第52條或54條，你可以向法院申請撤銷海南購房合同，根據第58條退回已付房款。

商品房光照不足可以退房嗎？

商品房光照不足可以退房的，如果開發商交付的商品房設計不符合國家標準的話，你可以要求解除與開發商之間的商品房買賣合同退房，同時要求退回海南購房款，追究開發商違約責任。

新區開發多層（七層以下，下同）住宅建筑日照間距系數不得小于2。舊區改造的居住小區和較大面積的街坊（組團）改造，多層住宅建筑日照間距系數不得小于1.5，插建的住宅建筑日照間距系數不得小于1.7。

中國國家基本建設委員會頒發的《城市規劃定額指標暫行規定》中規定：在條狀建筑呈行列式布置時，原則上按當地冬至日在住宅底層日照時間不少于1小時的要求，計算房屋間距。

根據國家有關規范，應滿足受遮擋居住建筑的居室在大寒日的有效日照不低于時，居室是指臥室、起居室；敬老院、老人等特定的為老年人服務的設施，其居住空間不應低于冬至日2小時的日照標準；托兒所、幼兒園的生活用房應不低于冬至日3小時的日照標準。

在道路紅線小于28米的三級路布置多層建筑時，短邊對短邊，長邊對短邊不考慮日照間距，但應滿足消防和管線布置要求。短邊對長邊，日照間距系數不得小于0．75，并且不得小于6米，如短邊超過12米時，短邊增加1米，間距也相應增加1米。

以上就是期房交房時發現噪音超標能否退房以及商品房光照不足是否可以退房的內容，如是陽光不足的房屋，人生活在里面也會昏昏沉沉，往往陰氣會過重，時間長了就會影響到健康，而且容易使家宅不安寧。

海南樓盤賣點：儋州交通發達，西環高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動脈貫穿境內，西環高鐵儋州境內設有三站，西線高速在儋州境內有多個入口，規劃建設的洋（浦）——萬（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運樞紐，海運可抵達世界各地；海南西部機場已經選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯系。水陸空立體交通網絡呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。，海南儋州房產信息網。

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