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要用年終獎(jiǎng)提前還貸嗎？看完你會(huì)怎樣選擇？ 海南儋州市房子，儋州生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。

房貸對(duì)于大多數(shù)年輕人來(lái)說(shuō)都是一個(gè)不小的壓力。眼看春節(jié)將至，一大波年終獎(jiǎng)?wù)谙虼蠹铱拷@讓不少“房奴”們手頭資金充裕起來(lái)。看著日漸鼓起的錢包，要不要考慮提前還貸，成為大家十分關(guān)心的問(wèn)題。

到年底了，很多人拿到年終獎(jiǎng)之后，都在糾結(jié)要不要還房貸。其實(shí)這個(gè)問(wèn)題考慮的非常好，畢竟儋州市買房置業(yè)，可是大部分人家庭財(cái)務(wù)的醉大的支出。那么，在要不要提前還房貸這件事情上，到底應(yīng)該怎樣權(quán)衡呢？大家可以問(wèn)自己以下這三個(gè)問(wèn)題：

一、未來(lái)幾年，是否有換房的需求？

也就是說(shuō)你未來(lái)是否有換房的打算。因?yàn)榘凑漳壳暗恼邅?lái)看，買第二套和三套房，如果要貸款的話，是會(huì)受到比較明顯的限制的。雖然政策是持續(xù)不斷變化的，但是誰(shuí)也說(shuō)不定下一次儋州市買房是怎樣的政策的。

因此，如果你是年輕的家庭，未來(lái)考慮為了子女上學(xué)，大概率事件會(huì)有換房需求的話，我們建議您不必提前還貸。畢竟第二、第三套房，貸款的首付比例會(huì)大幅度提高，甚至需要全款支付，這種情況下如果已經(jīng)把手頭的錢，都拿去提前還貸，就很難進(jìn)行下一次的換房了。

二、目前的理財(cái)收益可以達(dá)到多少？

也就是說(shuō)，假設(shè)你用這筆錢去理財(cái)，獲得的可預(yù)期的理財(cái)收益，是否能夠覆蓋房貸的利息。目前的房貸利率，公積金首套房是3．25％，二套房是3．58％，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4．9％，有些人可能在申請(qǐng)貸款的時(shí)候還享受了相應(yīng)的折扣。

因此整體評(píng)估下來(lái)，只要你的理財(cái)年化收益可以做到5％以上，其實(shí)也就平衡了房貸利息以及這部分成本。那么，從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，也不應(yīng)該提前還貸。

三、目前家庭的收支情況如何？

但以上的這兩條，并不能作為判斷的唯一標(biāo)準(zhǔn)。我們還要看醉后一條，目前家庭的收支情況如何。

一個(gè)健康的家庭收支中，負(fù)債比例應(yīng)該低于30％。但目前，很多人背負(fù)著高額的房貸，每月房貸支出甚至已經(jīng)超過(guò)了家庭可支配收入的50％，無(wú)論是從財(cái)務(wù)上，還是心理上，都形成了很大的負(fù)擔(dān)。

這時(shí)候你或許更需要按照自己的意愿進(jìn)行評(píng)估—每個(gè)月的房貸，是否對(duì)我造成了壓力？如果回答是是，那么，就不要去計(jì)算提前還貸是否劃算，畢竟生活的幸福感和內(nèi)心的舒適度，不能夠靠百分之多少的收益來(lái)獲取。

通過(guò)提前還款，獲取更輕松的生活感受，也是相當(dāng)“劃算”的。

以上的全部?jī)?nèi)容，就是我們?yōu)槭欠褚崆斑€貸所糾結(jié)的朋友，所提出的三點(diǎn)思路。看完本篇文章的各位房奴們，現(xiàn)在你們想好怎么做選擇了么？

儋州買房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州市也是一個(gè)濱海城市，有海景房。儋州市是海南西部的經(jīng)濟(jì)、交通、通信和文化中心，而海南洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)就是儋州境內(nèi)，中國(guó)熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院、海南大學(xué)儋州校區(qū)也都在境內(nèi)。儋州市先后榮獲“全國(guó)農(nóng)業(yè)百?gòu)?qiáng)市”、“全國(guó)衛(wèi)生城市”、“全國(guó)文明示范市”、“全國(guó)城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市”、“中國(guó)優(yōu)秀旅游城市”、“2012網(wǎng)民醉喜愛(ài)的中國(guó)十大文化旅游城市”等稱號(hào)。，海南儋州房?jī)r(jià)

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