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簽訂二手房合同，這些事情一定要注意 海南儋州市房產，海南島儋州的房子都是無價的，儋州的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

大家在買儋州市二手房的時候總是會擔心各種各樣的風險，確實相較于儋州新房來說，購買儋州市二手房的風險要大很多。那么怎么樣將風險降到呢？其實大家可以從儋州市購房合同中下手，因為儋州市購房合同白紙黑字，將大家口頭的約定都記錄下來，如果毀約的話也有依據來追究違約責任。

所以儋州市購房合同其實無論是對于儋州市買房還是賣方來說都是非常重要的，那么簽訂儋州市二手房合同需要注意哪些呢？

1．必須確認房主真實身份

買賣雙方在簽訂合同前就應該要對簽約雙方的身份進行核實，看看簽約主體的真實性。也可以這樣說，房主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其是在買賣雙方自己進行交易，而沒有中介介入的時候，這個問題更需引起客戶的注意。

2．必須明確雙方違約責任

我們都知道，其實儋州房產交易的金額是比較大的，而在儋州房產進行交易的過程中，各種情況都有可能出現，甚至導致違約行為的都有。為了能避免日后出現糾紛，建議大家在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及如果違約的話違約金的償付金額和時間。

3．必須標明付款過戶時間

在實際操作中通常買方也不能夠一次性將所有的放寬都付清，通常將房款分為首付和尾款兩部分，在不同時間段打給房主。所以，在合同中關于買方的付款時間也要約定清楚，而同時尾款的支付時間醉好是與儋州房產過戶的日期相關聯，比如說在不動產登記中心受理過戶資料后支付尾款，這樣既保障了買方的資金安全又保護了賣方的利益。

4．必須注明費用交接時間

這是買方所應關注的房屋本身附屬問題，因為儋州市二手房在之前已經使用了一段時間，所以水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用也都是客觀存在的，所以在條款中一定要注明這些費用的交接年月日。

5．必須學會使用補充協議

買賣雙方在簽訂合同時發現有一些條款還不夠明確，而想要進一步約定時，可以在條款的空白處或者是合同后面加上附加條款，將合同中對雙方的意思表示寫明，這樣也可以減少后續階段因意思含混而造成的不便與麻煩。

儋州市二手房合同的簽訂是購買儋州市二手房的過程中非常重要的一步，尤其是沒有中介公司介入，完全就是買賣雙方自己進行交易的，一定要在合同中約定相關的事項，更好的保障各自的利益。

儋州房地產。。。海南儋州買房優勢：儋州交通發達，西環高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動脈貫穿境內，西環高鐵儋州境內設有三站，西線高速在儋州境內有多個入口，規劃建設的洋（浦）——萬（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運樞紐，海運可抵達世界各地；海南西部機場已經選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯系。水陸空立體交通網絡呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。

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