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贈與房屋協議需要公證嗎？贈與房產如何辦理手續？ 海南儋州市購房，儋州這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在儋州買房子。

贈與儋州房產對有些人來說可能是不會發生的，但其實現實生活中，還是有很多朋友接觸到儋州房產贈與的情況，一般都是一個家庭之間進行儋州房產贈與，有的朋友覺得儋州房產贈與不需要大費周章，其實和儋州房產相關的大家醉好都注意一些，避免以后有矛盾，那贈與房屋協議需要公證嗎？贈與儋州房產如何辦理手續？

贈與房屋協議需要公證嗎？

1、贈與合同的生效并不以公證為要件，并非一定要公證。但贈與人和受贈人雙方協商一致進行公證，是意思自治行為，法律也不禁止。

2、贈與合同是贈與人把自己的財產無償地送給受贈人，受贈人同意接受的合同。贈與合同可以發生在個人對國家機關、企事業單位和社會團體以及個人相互之間。贈與的財產不限于權的移轉，如抵押權、地役權的設定，均可作為贈與的標的。

贈與儋州房產如何辦理手續？

1、簽署確認書

辦理儋州房產贈與手續之前，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料。相關資料包括：物業產權證、購買合同、贈與公證書和接受贈與公證書。這兩份公證書需兩方同時出具，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意愿，同時也表示接受贈與是受贈人的真實意愿。

2、儋州房產評估

簽署好相關的確認書之后，就可以等到房管局派專業儋州房產評估師上門對房屋進行測繪，然后等待房屋評估結果。評估內容一般包括，儋州房產的折舊率、基礎建設、水電燃氣通訊等情況、基準地價、標定地價、房屋重置價格、底價和補地價。

3、辦理贈與公證

雖然說在贈與儋州房產的過程中可以不辦理公證，但是辦理儋州房產贈與公證對房主和受贈人來說都比較保險。辦理贈與公證需提供一下材料：贈與人的身份證、戶口本原件及復印件、贈與書、贈與物清單及所有權證明。

4、各項稅費

在儋州房產贈與的過程中，受贈人還需要繳納各項稅費，其中包括契稅、印花稅和登記費，契稅為房屋總評估紙的3％，印花稅為總評估紙的0．5％，海南房地產權轉移登記費以當地房管局定價為準。但是如果贈與人和受贈人是直系親屬，就可以免除契稅。除此之外，還有一項是土地出讓金，按所受贈物業的儋州房產性質而定。

5、辦理新儋州房產證

贈與儋州房產的醉后一步就是辦理新的儋州房產證。在這里還要說明幾點：一是贈與是無償的法律行為，其法律后果不能等同于有償轉讓；二是贈與不是繼承，兩者是有本質區別的。三是已經經過公證的贈與行為是不能撤銷，所以公證前得考慮清楚。再次特別提醒一下，辦理儋州房產贈與手續必須要慎重，考慮清楚在前往辦理。

以上就是贈與房屋協議需要公證嗎？贈與儋州房產如何辦理手續的全部內容，大家在簽訂了儋州房產贈與協議書之后，如果有什么擔心，可以到公證處去公證一下，如果大家愿意支付儋州房產公證費用，還是建議大家都在簽訂協議的時候公證一下，同時注意贈與儋州房產的手續辦理。

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