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貸款儋州市購房須知：貸款買海南二手房流程是什么？ 海南房產，儋州買房要掌握些簡單的儋州房產知識，儋州房地產相關專業知識入門并不易。

貸款儋州購房并不是什么不好的儋州購房凡是，還恰好相反，現在貸款儋州購房已經成為了非常受大眾歡迎的一種儋州購房方式了，現在不管是購買海南二手房的還是購買儋州新房的大多都會選擇貸款，不過貸款購買海南二手房的流程比較多且比較復雜，所以儋州購房者們醉可以提前了解清楚，那小編來講一下貸款買海南二手房流程是什么？

1、選擇并確認海南房子

購買海南二手房之前肯定是先了解海南二手房情況并選擇自己滿意的海南房子購買，在確定了海南房子之后，要對海南房子的產權有一個清晰的了解，儋州購房者要確保房屋產權的完整性、真實性和可靠性，同時在看一下房屋產權證上的業主姓名與售房者是否一致，是否有抵押或共有人等。

2、簽訂海南二手房買賣合同

確定海南房子沒有問題之后就要進行海南二手房買賣合同簽訂了，簽訂的合同內容必須包括雙方當事人的姓名或名稱住所，以及的海南房子信息，包括海南房地產權屬證書名稱和編號、土地使用權取得的方式及年限以及海南房地產的用途或使用性質等等，合同內容中也要寫明成交的價格及支付方式，海南房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。簽訂時需儋州市房產所有者在場。

3、進行儋州市房產評估

合同簽訂之后就要開始對海南二手房進行評估，海南二手房儋州市房產評估是非常重要的一步，評估海南二手房主要是確定儋州購房者需要支付的首付款，正常情況下，儋州市房產評估需要找評估公司，此過程大約要5～7個工作日。

4、向銀行申請貸款

評估之后緊接著就是申請辦理貸款，儋州購房者有多種貸款方式可以選擇，可以申請商業貸款（按揭貸款），儋州購房者需準備好相關資料并向銀行進行貸款申請即可，若儋州購房者辦理公積金貸款和商業貸款組合，需要同時向公積金和銀行進行貸款申請；房貸申請過程是海南二手房交易中耗時長的階段。貸款辦理下來后，要注意注銷該物業的他項權證。

5、提交過戶申請

貸款申請下來之后且儋州購房者已交付了首付款，雙方就要進行過戶手續辦理了，辦理過戶需要買賣雙方同時到場，買賣雙方需要持海南房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向海南房地產管理部門提出申請，同時要申報成交價格，拿受理單。在接收到申請之后，海南房地產管理部門會對有關文件進行審查，在15日內作出是否受理申請的書面答復；如受理就要核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。

6、繳納稅費

海南二手房買賣雙方需要到相關部門辦理稅費繳納，稅費計算跟儋州新房不同，一般買賣雙方需要繳納多少稅費都是固定計算好的，這部分費用該由哪方繳納需要按照簽訂合同時溝通的情況來進行。

7、辦理儋州市房產證

辦理繳納完儋州市房產稅費時候，雙方緊接著就可以開始辦理儋州市房產證書了，海南房地產管理部門會為儋州購房者核發新的房屋產權證，不過雙方當事人應憑過戶手續，到儋州市房產管理部門領取海南房地產權證書。

以上就是貸款買海南二手房流程是什么的相關內容了，很多儋州購房者在對比了儋州新房和海南二手房的購買流程之后，都認為海南二手房是比較繁瑣的，如果還加上貸款就更復雜了。畢竟在儋州購房的事情能不出錯就醉好不出錯，所以醉好的方式就是儋州購房者們提前把這些了解清楚。

海南儋州市房地產。。。海南儋州買房優勢：整個海南島四面環海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風災害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴重，儋州是整個海南受災醉小的地區。

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