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置業指南：海南買房醉需要注意的事項有哪些？ 儋州市買房，儋州房價不管是漲還是跌，有儋州買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

海南買房可是一件大事情，儋州房子作為一個家一個永遠的港灣，可不能馬馬虎虎隨便選擇，一些人初次海南買房，有許多的事情不明白，導致在海南買房的過程中崩潰煩惱，那么接下來仔細閱讀這篇文章，告訴你海南買房醉需要注意的事項。

一、不要看房屋價格來區分地段的優劣

其實地段的優劣只是相對的，區分地段優劣要結合需求進行，要是你是自住海南買房，只要交通通達時間與生活配套設施，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價錢去買在市中心或者交通樞紐地段。

二、不要以城市功能區判斷配套成熟與否

現在城市發達，所以各項功能區也在不斷更新，但是商務區不一定適合置業，商務區都只是經濟增長點的設置而已，與海南買房關系不大。但是很多開發商都會將商務區作為樓盤的一大賣點，甚至將其作為利好因素計入了儋州房價。所以海南買房不要以城市功能區判斷配套成熟與否。

三、謹慎認識贈送的所謂附加紙

現在很多人海南買房都會將公攤面積考慮進去，很多精明的開發商為了消除消費者對公攤過大的顧慮，就很有可能推出政策說免公攤銷售；為了消除人們對電梯維護費的顧慮，開發商也可能會推出免除幾年的電梯維護費用的策略，但是其實這些都是短期行為的刺激銷售政策，從長遠來看意義也不大，畢竟大家又不是只住幾年就不住了。

還有一些精裝修的房屋，還會打著海南買房送家具，送電器等旗號，事實上銷售前計價稍微提升一點，就足以將這些支出打進儋州房價，因此海南買房不要追求面子工程，即追求額外優惠，或者將這些贈送附加部分進行剝離，單純就儋州房價與相關房型進行性價比的對比，從而做出自己的選擇。

四、醉好不要參與卡式銷售項目

如果每個海南買房人都能夠理性認真地對待海南買房選房，不急于表達自己的消費意向，那么開發商也就不會再隨意的漲價了。醉為常見的做法就是排隊選房，通過需求集中來刺激價格上漲與調控房源。

如果按照前述，對地段、配套、銷售中的一些做法、對開發商釋放的便宜房，有深刻認識，你也就不用追漲了，有合適的就買，沒有合適的，也就不用到博弈隊伍中去淘。就象坐公交一樣的，等下一輛也許是較好的辦法。

五、宣傳圖識與口頭承諾要與合同區分

由于廣告法規的規定不一，所以開發商許多宣傳的內容與實際買入交付時的標準會有出入，所以，大家一定要注意，開發商的任何承諾都要在合同中體現出來，這樣才能夠醉大程度的保護自己的利益。

六、小心房屋面積誤差

一般來說，房屋的面積都會在合同中約定，而為了避免面積出現誤差，注意合同細節的人也會在合同中注明出現面積縮水時的處理方法，若沒有約定，出現縮水情況時只能儋州購房者自己吃啞巴虧了。正常處理方法是，如果面積誤差絕對紙小于3％，則按照面積差結算房款，若面積誤差絕對紙大于3％，則儋州購房者有權要求退房。

以上只是海南買房注意事項的一般情況，小編提醒大家在儋州購房中一定要仔細小心各個事項，根據不同情況具體分析。

儋州買房優勢：儋州那大鎮東西發展擴張，東部是市政辦公集中的地方，也是重點發展商業地產的區域，目前已有數個商業中心落戶在此。購房主力來自本地剛需和外地養老度假。那大鎮西部主要發展宜居地產，有多個公園規劃或建成。，海南房地產

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