購房微信：18089828470

等額本息和等額本金，如何還款才醉劃算？ 海南樓盤，儋州不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

按揭海南買房，說白了，就是向銀行借錢海南買房，既然是借錢，那么一定是要還錢的。因此在辦理貸款時，海南購房者會與銀行簽訂貸款合同，合同中一項非常重要的內容就是選擇還款方式，一般來說按揭海南買房常用的還款方式有兩種，分別是等額本金還款和等額本息還款，不過，有不少海南購房者表示，搞不太懂等額本息和等額本金，能告訴一下，等額本息和等額本金要如何還款才醉劃算嗎？

其實，關于這個問題，大家完全可以從等額本息和等額本金的差別和優劣來對比得知。一般來說，等額本息每月還款數額相同，需要償還的總利息略高于等額本金的還款方式；等額本金的還款額呈遞減趨勢，前期的還款壓力較大，如果要論如何還款才劃算的話，就得看下面了。

一、等額本息和等額本金，選哪種？

如果網上各種搜索器查找一下的話，那么相信你就會看到許多活省錢原則。有人問，如果按照省錢原則，是不是應該選擇等額本金的還款方式？抱歉，你的慣性思維又出錯了，因為在這個選擇中，你需要考慮的，絕不僅僅是利息額這一個數據。

這是什么意思呢？房奴還房貸不看利息額這個因素，那該看什么呢？其實，等額本金的還款方式雖然能夠幫你節省數萬元的利息，但是其前期多還后期少還的方式是有悖借貸這一行為的核心價紙的。借貸，看似是你在向銀行借錢，實則是你在向未來的自己借錢。

可能又有朋友表示疑問了，難道貸款海南買房借的事實上是自己的錢嗎？從某種意義上來說，確實是的。因為借貸是資本積累不足的二十歲的你在向財富富余的四十歲的你借錢，如果說你在前期背負了很重的還款壓力（即選擇等額本金），那么借貸這一行為還有何意義？

因此，既然都是向未來的自己借錢，這樣何不讓這錢借得沒有那么壓力一些，總而言之，錢是有價紙的，因此盡量讓它留在自己手中。當然了，目前各大銀行的默認還款方式也是等額本息的方式。

二、要不要提前還？

對于這個問題，小編可以給一個對于自己而言非常肯定的答案：不要。咱們且不去高談闊論什么理財眼光和富人思維，實際上，在等額本息的還款方式下，當你的還貸時間達到1/2左右時，你的還款主要就是在還本金部分了，此時提前還款，能夠幫你節省的利息是很有限的。

當然了，這個答案對于小編而言，是肯定的，但對于海南購房者而言，就得分情況而言了，即提前還貸可以但沒必要，因為省下來的利息是肉眼可見的數額，通脹因素、理財收入等則是隱藏成本。在貨幣持續超發的過程中，合理地利用杠桿是不讓自己的財富遭到稀釋的醉好辦法。

以上就是本文的全部內容了。不管未來海南房價走勢會如何，可以肯定的是，絕大多數的海南購房者都會選擇貸款海南買房，自然就會面臨等額本息和等額本金如何還款才劃算這個問題，對此，小編想說的就是，這樣做才醉劃算：還貸方式選擇等額本息，提前還款可以但沒必要。

海南樓盤賣點：儋州房地產發展較晚，2011年才開始起步，房價相對其他重點市縣也較低。目前僅有那大鎮和白馬井建有樓盤，這兩個地區代表著兩種不用的房產特色：市區剛需養老及濱海度假。，儋州樓盤。

打折威信：1808⒐828470

【海南儋州新房】等額本息和等額本金，如何還款才最劃算？此文由臻房小卞編輯，轉載請注明出處！http://m.greenseav.cn/zhinan/58539.html