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儋州市新儋州市房產交易流程，儋州市新儋州市房產交易注意哪些事 海南儋州市房產，儋州城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南儋州買房。

相信不少的人現在都有了一個交易海南房產的想法，但是真正的來實現它，其實難度上要比大家所想的高出許多，到現在，其中仍舊是有一些點處于大家很不明白的情況下，而這一種情況的出現也是由于政策不斷地改變，從而直接使流程也發生了變化，那么新海南房產交易流程？新海南房產交易注意哪些事？

新海南房產交易流程？

挑選房源這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、房展會、正規有品牌中的介機構或相關海南房地產網站上查詢，初選房源。實地看房這是一道比較復雜而且非常重要的工序。

1、買方要對儋州市房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。簽訂海南二手房買賣合同，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5～7個工作日。貸款的儋州市房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個海南二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。

2、按揭辦理下來后，要注意注銷該物業的他項權證。將合同交到房管部門產權交易相關辦事窗口，拿受理單。憑受理單到農稅繳納相關稅費，拿契稅完稅證。憑完稅契證到土管部門辦理國土證。憑完稅契證到房管部門辦理海南房產證。

新海南房產交易注意哪些事？

1、確認產權的可靠度注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人。搞清楚是成本價房還是標準價房或者是經濟適用住房。產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處。一定要驗看產權證的正本而且到房管局查詢此產權證的真實性。

2、考察原單位是否允許轉賣確認標準價購買的公房出讓時是否已經按成本價補足費用或者與原單位按比例分成。大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓。一般說來，軍產、院（醫院）產、校（學校）產的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。

3、查看是否有私搭私建部分是否有占用屋頂的平臺、走廊的情況。或者屋內是否有搭建的小閣樓。是否改動過房屋的內外部結構，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間。陽臺是否是屋主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應該怎么計算的問題。

上述內容主要所描述的就是小編對于新海南房產交易流程？新海南房產交易注意哪些事的具體介紹，儋州市新房的交易情況現在還算是容易的，有一些點很難就是因為會去牽扯到經濟，所以大家要去做的了解就是要很詳細，而一些更多的就是重點，這些重點都決定了很多，因此看的時候除了要格外仔細，還得了解的極其詳細。

海南樓盤賣點：整個海南島四面環海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風災害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴重，儋州是整個海南受災醉小的地區。，儋州市新房。

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