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貸款金額不夠怎么辦？哪些因素會影響額度 海南房地產，海南儋州度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

沒有涉及到儋州市買海南房子的時候，很多人對于貸款購儋州市買房屋相關的內容都還不是很了解，其實貸款儋州市買房涉及到的內容特別多，首先儋州市購房者要了解當地的儋州市購房政策，在自己符合儋州市購房者條件的情況下，再去了解銀行的貸款條件，避免自己無法申請貸款，就算符合銀行的貸款條件，也會遇到一些其他的問題，那么貸款金額不夠怎么辦呢？哪些因素會影響貸款額度呢？

貸款金額不夠怎么辦？

1、巧用公積金

已經交納過個人公積金的朋友，除了可以申請公積金貸款之外，還可以利用公積金來補貼貸款額度。貸款審批金額不夠的時候，儋州市購房者可以申請商業貸款，然后再用公積金余額沖抵房貸。在申請商業貸款之后，儋州市購房者可以申請提取公積金用于償還商貸月供，不過這樣的話利息就比單純的公積金貸款更高，如果貸款的年限較長，儋州市購房者承擔的經濟壓力就更久，這一點需要注意。

2、申請組合貸款

如果儋州市購房者覺得放棄公積金貸款利息太多不劃算，那這種情況下就可以申請組合貸款，假如購買一套兩百萬萬的海南房子，公積金能申請到的額度為一百二十萬，除去首付款六十萬，還剩二十萬的差額，這二十萬可以向銀行申請組合貸款，需要注意的是并不是全部銀行都接受組合貸款，并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構。

3、咨詢其他銀行

不同的貸款銀行對于貸款的規定也是不一樣的，如果儋州市購房者在其中一家銀行申請到的貸款額度比較低，則可以考慮換其他銀行。有些銀行對于貸款的要求是比較寬松的，儋州市購房者在發現貸款審批金額不夠的時候，可以多咨詢幾家銀行或者小額貸款公司。一般銀行特別是國有銀行對資金流向有著嚴格的管制，要想通過支付房款難度較大，小貸公司的貸款申請條件相對寬松，審批流程簡化。

哪些因素會影響貸款額度？

1、借款人年齡

通常情況下，年紀比較小或者是年紀已經非常大的儋州市購房者能夠獲批的貸款額度都會比較低一些。銀行審核貸款的時候通常都是要求借款人的年齡為18－65周歲，其中25－40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18－25周歲、40－50周歲的人群。如果是您是在50－65周歲之間的人群的話，申請房貸時將會比較困難。

2、借款人職業

從儋州市購房者的職業中，銀行可以判斷出儋州市購房者的收入能力，像公務員、教師、醫生、律師、注冊會計師這類人，是被銀行歸類為高品質客戶的，這些職業更容易獲得貸款。而從事高危職業的人群，銀行會考慮其萬一發生危險可能無法按時還房貸，可能銀行不太同意放貸款。

3、個人征信

大家平時一定要注意一下自己的征信問題，征信在現在的生活中占據著非常重要的作用，貸款時，銀行會對借款人的資質情況進行審核，若借款人沒有良好的信用記錄，或是不具備按時足額還款的能力，都將被拒貸，假若有可能獲貸，獲得的貸款額度也不高。

以上就是關于貸款金額不夠怎么辦以及哪些因素會影響貸款額度的介紹了，貸款儋州市購房已經成為一種趨勢，雖然說貸款儋州市買海南房子會產生很大一筆貸款利息，但是以現在的海南房價來看，想要儋州市買海南房子大多數家庭都只能通過貸款購買，那么貸款額度的問題一定要注意了。

儋州市房產網。。。海南儋州買房優勢：整個海南島四面環海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風災害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴重，儋州是整個海南受災醉小的地區。

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