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海南二手房買賣交易糾紛，儋州房屋購買糾紛有哪幾種 海南儋州房產(chǎn)信息網(wǎng)，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南儋州買房。

在當(dāng)下買儋州市二手房的人們越來越多了，因?yàn)橘僦菔卸址坎粌H便宜而且還是特別的方便，因?yàn)樵谫I完之后就可以直接入住或者出租了，但是你們知道嗎？如果在買儋州市二手房的當(dāng)中不注意一些問題就會很容易出現(xiàn)一些交易糾紛，下面我們就來看看儋州市二手房買賣交易糾紛以及房屋購買糾紛有哪幾種。

儋州市二手房買賣交易糾紛

房屋價(jià)格變化導(dǎo)致買賣雙方出現(xiàn)糾紛，許多糾紛來源于賣房人在銷售房屋后，辦理過戶手續(xù)過程中，賣方發(fā)現(xiàn)房屋價(jià)格又上漲而反悔，以各種借口不予辦理過戶手續(xù)，買方訴至法院。因中介機(jī)構(gòu)的不正規(guī)行為出現(xiàn)糾紛，由于買賣雙方往往經(jīng)過中介機(jī)構(gòu)建立聯(lián)絡(luò)，進(jìn)行買賣，而中介機(jī)構(gòu)本身的機(jī)制和人員素質(zhì)問題，往往在簽訂合同或辦理手續(xù)時(shí)出現(xiàn)問題。

房屋購買糾紛有哪幾種

1、定金糾紛，定金糾紛是海南房產(chǎn)糾紛中的一個(gè)很常見的種類，合同簽訂時(shí)定金一定要以書面的形式進(jìn)行約定才有法律效力。定金的約定要全面，特別是對定金退回的適用情況進(jìn)行明確的說明。合同法中適用定金罰則，如果儋州購房者不履行債務(wù)，沒有權(quán)利要求售房者返還定金。售房者如果不履行債務(wù)，需要向儋州購房者返還雙倍定金。

2、一房二賣糾紛，一房二賣也是海南房產(chǎn)交易中常見的糾紛，簡單來說，一房二賣就是售房者將同樣的儋州市房子賣給兩個(gè)人。避免一房二賣，需要注意以下幾個(gè)方面：首先，儋州購房者要保證定金是交給售房者；其次，查看售房者的身份證明、房屋所有權(quán)情況，醉好將房屋所有權(quán)證書提存；第三，儋州市房子交易的款項(xiàng)不要一次性付清；醉后，網(wǎng)簽要及時(shí)。

3、儋州市二手房買賣中承租人糾紛，合同簽訂完之后，很可能會出現(xiàn)承租人主張優(yōu)先購買權(quán)，而導(dǎo)致原先的買賣合同無效，因此為儋州購房者帶來了一系列的糾紛。所以，儋州購房者儋州市買房之前，一定要做好調(diào)查，確保是否有承租人的存在，如果有，應(yīng)該要求承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面承諾。

4、房屋質(zhì)量糾紛，房屋質(zhì)量一般在房屋交付之后儋州購房者才容易發(fā)現(xiàn)，比如一些裂縫、滲漏等問題。如果您遇到這樣的情況，有以下解決辦法：第一，向建設(shè)行政主管部門投訴；第二，雙方協(xié)商調(diào)解；第三，向仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁；第四，拿起法律武器，維護(hù)自己正當(dāng)權(quán)益。

以上就是我們網(wǎng)友們準(zhǔn)備的儋州市二手房買賣交易糾紛以及房屋購買糾紛有哪幾種的全部內(nèi)容了，大家在看了這篇文章過后有沒有了解到怎么去避免我們在儋州市二手房買賣的時(shí)候怎么去處理了呢？所以大家在儋州市買房之前一定要慎重，特別是儋州市二手房，在儋州市買房之前一定要上網(wǎng)了解相關(guān)信息。

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