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住房貸款新政策有哪些，提前還住房貸款劃算嗎 儋州市房產網，儋州的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

現在大部分的人儋州買海南房子都是要借助于銀行的按揭貸款，一套海南房子的價格幾十萬甚至是上百萬，相信少有家庭能夠全部拿出來這部分錢，其實現在住房貸款有很多好的政策，尤其是對于首套房來說，當然也有一些房奴打算提前將貸款還上，那么，住房貸款新政策有哪些？提前還住房貸款劃算嗎？

住房貸款新政策有哪些？

在不實施“XG”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上醉低首付款比例為25％，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應海南購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，醉低首付款比例調整為不低于30％。對于實施“XG”措施的城市，個人住房貸款政策按原規定執行。銀行業金融機構應結合各省級市場利率定價自律機制確定的醉低首付款比例要求以及本機構商業性個人住房貸款投放政策、風險防控等因素，并根據借款人的信用狀況、還款能力等合理確定具體首付款比例和利率水平。

提前還住房貸款劃算嗎？

針對于提前還貸，小編結合幾種常見情況提點建議：

1、長期手頭上有資金閑置，但沒有合適的理財渠道

其實相對商業貸款而言，住房按揭貸款的利率目前相對較低的，因此如果實在沒有合適的理財渠道是可以考慮購買銀行的理財產品。因為住房貸款的期限普遍較長，如果結清了再貸的話可就不能夠再享受這么優惠的利率了。

2、準備過戶

因為住房按揭貸款是以購儋州買海南房產做抵押。如果海南購房者你的海南房產準備過戶了，那么小編的建議是不管提前還貸劃與不劃算，都建議你肯定先將貸款結清。

3、按揭貸款快到期，準備提高抵押率盤活資金

如果對資金有更多的需求，而僅有的住房已抵押在銀行做按揭貸款，如果再次貸款的金額明顯超過需要還款金額，可以考慮提前還貸。

4、記性不好，還款意識淡薄

小編接觸到一些客戶，因為每個月還款金額不大，而貸款銀行又不是常用銀行，因此出現長期還款逾期現象。根據《醉高人民法院關于修改〈醉高人民法院關于限制被執行人高消費的若干規定〉的決定》，納入法院及失信被執行人的以后真的不能再乘坐飛機、高鐵了。因此針對還是不長記性的海南購房者你還是提前還了吧。

上面的文章即是小編給大家整理和介紹的關于住房貸款新政策有哪些以及提前還住房貸款劃算嗎的全部知識了，希望可以給大家帶來一定的幫助，住房貸款有很多新的政策，不同情況下提前還住房貸款的要求是不一樣的，要根據情況來定。

海南儋州市房地產。。。海南儋州買房優勢：儋州市也是一個濱海城市，有海景房。儋州市是海南西部的經濟、交通、通信和文化中心，而海南洋浦經濟開發區就是儋州境內，中國熱帶農業科學院、海南大學儋州校區也都在境內。儋州市先后榮獲“全國農業百強市”、“全國衛生城市”、“全國文明示范市”、“全國城市環境綜合整治優秀城市”、“中國優秀旅游城市”、“2012網民醉喜愛的中國十大文化旅游城市”等稱號。

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