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同一小區(qū)的房價為什么不同？原來是這樣的 海南儋州房子，如果你來過海南，看看儋州的天，看看儋州的白云，就一定有儋州買一套房子的沖動。

儋州買儋州市房子對于大多數(shù)的儋州市購房者來說，其實壓力還是挺大的，但是購儋州買房屋似乎已經(jīng)成為了我們?nèi)松斜仨氁瓿傻囊患虑椋退沩斨薮蟮馁僦菔匈彿繅毫Γ搅撕线m的時機(jī)，儋州市購房者還是會選擇購儋州買房屋的，就目前的海南房地產(chǎn)市場來看，每一套儋州市房子的價格都不是固定的，今天小編就來講講，同一小區(qū)的儋州市房價為什么不同？原來是這樣的！

1、樓棟位置不同

就算是一個規(guī)模比較小的小區(qū)，肯定也不會只有一棟樓的，現(xiàn)在大多數(shù)的小區(qū)至少都有六七棟樓，那么一個小區(qū)內(nèi)，由于這幾棟樓的位置不同，所以儋州市房價也會不同。通常臨近街道的儋州市房子會存在各種讓人頭疼的問題，例如噪音污染、灰塵污染、光污染以及異味污染，而且還會影響夜晚的睡眠和白天的通風(fēng)，自然而然的，儋州市房價也就會低一些。位于小區(qū)中心的儋州市房子遠(yuǎn)離街道，非常搶手，價格自然就高一些。

2、交通問題

由于儋州市房子所處的樓棟位置不同，那么由此帶來的問題就是，儋州市房子的交通便利不同，有些小區(qū)比較大，因此就會被分成多塊小區(qū)域，其中一些小區(qū)域離小區(qū)門口很遠(yuǎn)，很多上班族步行到小區(qū)門口就要花費(fèi)很多的時間，如果是公共交通設(shè)施離得較遠(yuǎn)，這樣就更加痛苦了。所以，交通便利的房源，儋州市房價的價位自然就會更高。

3、朝向不同

儋州市房子的朝向不一樣的話，房間內(nèi)部的采光條件也不一樣，相信大家都喜歡采光條件好的儋州市房子，房屋朝向的好壞會直接影響到入住后的舒適度。通常主要活動區(qū)朝南的儋州市房子價格會比較高，因為朝南的儋州市房子是比較通風(fēng)的，而且采光也很充足，會提高儋州市房子整體的通透性，住戶住在這樣的儋州市房子里心情也會變得很舒暢，這樣的儋州市房子非常搶手，同時價位會更高。

4、戶型不同

戶型好的儋州市房子肯定價格要貴一些的，戶型差的儋州市房子基本上很少有人愿意購買，一棟樓里面也會有很多種戶型。不同的戶型價格也是不一樣的，客廳面積、采光通風(fēng)好壞、動線分布是否合理都會直接影響到戶型的價格。一般價位高的戶型要好一些，也會更加搶手。相反，價位低的戶型就沒那么好了。

5、樓層不同

通常情況下，底層和頂層的儋州市房子被大家稱為極端層，這兩層的儋州市房子不是那么好賣，價格就會低一些，而其他樓層的儋州市房子就會稍微貴一點。選房的時候大部分人也會糾結(jié)究竟選擇哪一層樓好，當(dāng)然樓層的高低對于儋州市房價也是會有影響的，高度適中的樓層不僅避免了頂層和底層的那些不足，而且室內(nèi)采光和視野開闊度較好，自然價位也更高。

以上就是關(guān)于同一小區(qū)的儋州市房價為何不同的介紹了，不僅僅是同一小區(qū)的儋州市房子價格不同，就算是同一個樓層的儋州市房子，價格也會不一樣，首先儋州市房子的單價受很多因素影響，其次不同的儋州市房子面積大小不同，所以很好理解一個小區(qū)的儋州市房子價格也是不同的了。

儋州買房優(yōu)勢：儋州交通發(fā)達(dá)，西環(huán)高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動脈貫穿境內(nèi)，西環(huán)高鐵儋州境內(nèi)設(shè)有三站，西線高速在儋州境內(nèi)有多個入口，規(guī)劃建設(shè)的洋（浦）——萬（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運(yùn)樞紐，海運(yùn)可抵達(dá)世界各地；海南西部機(jī)場已經(jīng)選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯(lián)系。水陸空立體交通網(wǎng)絡(luò)呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。，儋州市新房

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