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買二手房怎么辦貸款，購買二手房貸款下不來怎么辦， 海南新房，儋州四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

現(xiàn)如今儋州房子的價(jià)格實(shí)在是太貴了，所以很多人都會考慮購買儋州市二手房，而不再去買儋州市新房，儋州市二手房的性價(jià)比要比儋州市新房高很多，雖然如此，很多人買儋州市二手房還是需要申請按揭貸款，買儋州市二手房辦理貸款要按照規(guī)定的流程進(jìn)行，那么下面說說買儋州市二手房怎么辦貸款？購買儋州市二手房貸款下不來怎么辦？

買儋州市二手房怎么辦貸款？

1、第一點(diǎn)大家作為借款的方面，需要在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案，這時(shí)候我們要選擇一下，盡量找一些優(yōu)質(zhì)服務(wù)價(jià)格比較低的公司。

2、第二點(diǎn)是大家在和買儋州市二手房的人確定儋州市購房意向后，大家需要提供公積金帳號，由我們選擇的按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限，需要說明一下的是，如果大家資金和收入較少，應(yīng)該多一些償還年限，這樣可以降低壓力。

3、第三點(diǎn)是大家與儋州市二手房房主簽定房屋買賣合同，由于交易中心要求不同，大家需要根據(jù)自己的地區(qū)的情況簽訂，這點(diǎn)可以咨詢一下，很簡單。然后大家就要準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)，一般審核時(shí)間很快，大家不必?fù)?dān)心。

4、第四點(diǎn)是當(dāng)按揭服務(wù)公司將初審后，大家的情況基本符合的話，就會把貸款資料交貸款銀行審核，銀行如果也通過后，按揭服務(wù)公司將安排大家與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)，這樣我們的程序就看做好了。

5、第五點(diǎn)是一切準(zhǔn)備就緒后，大家就可以到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務(wù)公司交貸款銀行，這樣銀行就可以進(jìn)行處理，在辦理過戶的時(shí)候一定要仔細(xì)，注意自己的房屋具體情況。

6、第六點(diǎn)是大家作為貸款人，當(dāng)大家的儋州房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將會按照規(guī)定把大家的產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交銀行，我們貸款的銀行在收到大家的儋州房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給大家，這樣整個(gè)程序就基本結(jié)束了。

購買儋州市二手房貸款下不來怎么辦？

1、儋州市買房除了申請房貸之外，一般都不能使用另外的貸款來儋州市購房，所以要解決儋州市二手房貸款辦不下來的問題，醉好的方法是找到辦不下來的原因，然后加以改進(jìn)，在改進(jìn)后再申請。

2、儋州市二手房辦不下來的原因有可能是儋州房子的原因，也有可能是借款人的原因。一些儋州市二手房的房齡太老，超過了25年，那么許多銀行是不會接受這類儋州房子辦理房貸的；還有就是可能房屋面積小、所處地理位置差，沒有什么變現(xiàn)能力，這樣也是會被拒貸的。若是因?yàn)檫@些儋州房子的原因?qū)е沦僦菔卸址抠J款辦不下來，建議儋州市購房者買另外的儋州市二手房。

有關(guān)于買儋州市二手房怎么辦貸款以及購買儋州市二手房貸款下不來怎么辦這個(gè)問題的全部知識小編就跟大家分享到這里了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭僦菔卸址哭k理貸款手續(xù)，一定要按照規(guī)定的流程進(jìn)行，如果辦理不下來的話，大家一定要找一下相關(guān)原因。

海南樓盤。。。海南儋州買房優(yōu)勢：離海花島不遠(yuǎn)可以享受海花島帶來的配套服務(wù)和增紙效應(yīng)，儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人，儋州要修機(jī)場，未來交通更便利，增紙空間大。儋州房子離海1公里，不遠(yuǎn)不近，老人居住正適合。儋州未來要建西部中心城市，發(fā)展?jié)摿Υ螅黾埧臻g大。海花島投入運(yùn)營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應(yīng)強(qiáng)，增紙空間大。

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