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新手在外租房時(shí)要注意哪些細(xì)節(jié)？ 海南儋州購(gòu)房，儋州因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

租朋友或者熟人的海南房子，很多人都會(huì)覺(jué)得這樣比較放心和方便，但是時(shí)間長(zhǎng)了，勢(shì)必會(huì)影響你們之間的感情，大家可以租朋友的海南房子住，但是一定不能租朋友的海南房子。  

在租房的時(shí)候，很多人都會(huì)遇到“二房東”的問(wèn)題，所以簽約的時(shí)候，一定要要求房東提供海南房產(chǎn)證、身份證，必要時(shí)還要提供戶口本等證件的原件，以防上當(dāng)受騙。有人在自己租的海南房子快到期的時(shí)候，會(huì)發(fā)布租房信息，然后自稱是房東，在騙完房租后就直接走了，半個(gè)月等到真的房東出現(xiàn)時(shí)，受騙者只能吃啞巴虧了。當(dāng)然租房的時(shí)候也害怕遇到黑中介，利用這樣伎倆來(lái)騙人，如果是通過(guò)租房中介租賃的房屋的，應(yīng)該看他的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，才能安心。  

租房的時(shí)候遇到需要花錢(qián)的地方，一定不要無(wú)所謂，也不要裝大方直接給了，記住了即使你房東出了錢(qián)，他也不會(huì)領(lǐng)你的情的。所以在入駐之前就應(yīng)該跟房東實(shí)現(xiàn)說(shuō)好了，比如日常的消耗品出現(xiàn)問(wèn)題，該有誰(shuí)出錢(qián)來(lái)置換，比如日光燈壞了，誰(shuí)來(lái)出錢(qián)換了，這些寫(xiě)醉好在合同中就寫(xiě)明白了，提前說(shuō)清楚了就不會(huì)有問(wèn)題。  

入住前就像有需要跟房東一起檢查好房屋里的設(shè)施、家具、電器等，確保這些東西多完好無(wú)損，如果不是完好無(wú)損的，應(yīng)該在合同中說(shuō)明白；簽合同的時(shí)候盡量詳細(xì)一點(diǎn)，不要怕麻煩，現(xiàn)在麻煩點(diǎn)，日后能夠省很多麻煩。  

入住后對(duì)于新購(gòu)置的東西，醉好一定要寫(xiě)明了歸屬，比如你用房東名義去申請(qǐng)安裝的寬度或者ADSL等，一定要留下收據(jù)，不然可能在你搬走的時(shí)候，他說(shuō)這些都是他的；這樣對(duì)于自己來(lái)說(shuō)就是造成了自己的財(cái)產(chǎn)損失。  

房租的支付方式一定記住，只考慮付三壓一，或者付二壓一，對(duì)于付三押三的這種形式根本就不要考慮。所謂的押一付三，就是第一次繳納房租的時(shí)候，直接一次性繳納好三個(gè)月的，并添加一個(gè)月的房租作為押金，也就是共計(jì)四個(gè)月的房租；其他的方式就是類似的，對(duì)于這樣的房租支付方式當(dāng)然是繳納的費(fèi)用越少越好了。  

如果你已經(jīng)不打算租房了，注意了，房東一定會(huì)盡一切的可能不歸還或者少歸還你的押金，可能會(huì)用的招式：如果當(dāng)初房東給你的東西，或者使用中損壞了東西，你遺失了或者沒(méi)有及時(shí)補(bǔ)足了，或者在檢查的時(shí)候他告訴你本來(lái)好的設(shè)備或者設(shè)施壞了，這些都是可能成為他扣你的押金的原因，這一扣可能就扣完了，你的押金就可能回不來(lái)了，還有很多可能，總之一定不要人能夠房東找你把柄。

儋州買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：氣候比較優(yōu)勢(shì)明顯是儋州獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，常被人忽略。但是，對(duì)于來(lái)海南的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)不能忽略的優(yōu)勢(shì)。海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔(dān)心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對(duì)干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因?yàn)橹胁课逯干降淖钃酰僦菔呛Ｄ鲜芘_(tái)風(fēng)影響較小的地區(qū)。優(yōu)越的氣候條件成為人們選擇儋州購(gòu)房置業(yè)的重要因素。，海南新房

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