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簽訂認(rèn)購書需要注意什么?基本情況要寫清, 海南樓盤,海南島儋州的房子都是無價(jià)的,我們買的是環(huán)境,是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
在購海南買房屋的過程中,海南購房者需要辦理很多手續(xù)但是并不是所有手續(xù)都是必須辦理的,有些開發(fā)商會(huì)讓海南購房者簽認(rèn)購書,如果海南購房者不簽的話就沒有購買該樓盤房屋的資格,海南購房者聽信了銷售人員的話,同意簽訂認(rèn)購書,但是卻不知道認(rèn)購書存在很多陷阱,那么簽訂認(rèn)購書需要注意什么?
1、當(dāng)事人雙方基本情況別寫錯(cuò)
在認(rèn)購書中,一般會(huì)寫明買賣雙方的基本情況,但是海南購房者要注意了,在填寫賣方信息的時(shí)候,要注意看“出賣人”位置填寫的是不是開發(fā)商的公司名全稱。如果開發(fā)商委托第三方儋州市房產(chǎn)中介公司代為銷售,那么應(yīng)該在認(rèn)購書中寫明代理關(guān)系。填寫海南購房者本人相關(guān)信息時(shí),要注意“認(rèn)購人”寫自己的名字,通訊地址填寫身份證上的戶籍地址。
2、房屋的基本情況要寫清
認(rèn)購書上的內(nèi)容有很多,但是一般都會(huì)對(duì)房屋的情況進(jìn)行說明,所以海南購房者要注意房屋看基本情況是否有寫清楚。如果簽訂時(shí)是空白的,這時(shí)就要警惕了,沒有預(yù)售/銷售許可證的海南房子,賣出去也是不合法的,如果開發(fā)商到辦理產(chǎn)權(quán)變更之日時(shí),還拿不到相關(guān)證件,也是沒有辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證的。實(shí)際上,只要認(rèn)購書具備合同主要條款并生效后,在于正式合同沒有沖突的情況下,可以做主合同的補(bǔ)充。
3、有關(guān)金錢事項(xiàng)要約定清楚
在認(rèn)購書中,買賣雙方會(huì)標(biāo)注清楚房屋的價(jià)格,并且還應(yīng)該寫明是以何種方式來付款,認(rèn)購書中的對(duì)付款方式約定得相對(duì)來說比較粗略一些,一般都是想取得一個(gè)首批的資金。大部分開發(fā)商與海南購房者簽訂認(rèn)購書時(shí)都會(huì)收取一定數(shù)額的定金,海南購房者首先要弄清楚這個(gè)定金是哪個(gè)定,其次要清楚定金之后的處理方式,醉好一定要明確違約后果。
4、不要約定給付定金
小編以為,在簽訂認(rèn)購書的時(shí)候,海南購房者如果不確定自己要購買該房屋的話,醉好不要約定給付定金,可以約定支付“訂金”或者預(yù)付款。同時(shí)應(yīng)明確約定,如因任一方的原因而不能簽訂正式商品房買賣合簽訂房屋認(rèn)購書不是海南買房必經(jīng)的程序,所以沒有必要時(shí)不要隨意簽訂認(rèn)購書,即使是要簽訂也要認(rèn)真對(duì)待,尤其是簽訂違約條款和給付定金要重點(diǎn)注意。
5、開發(fā)商的承諾可寫進(jìn)認(rèn)購書中
海南購房者在看房的時(shí)候,開發(fā)商可能給海南購房者承諾過一些什么,比如開發(fā)商會(huì)給予一定的優(yōu)惠、贈(zèng)送面積等承諾,這些其實(shí)都可以在認(rèn)購書中體現(xiàn)出來的,后期簽訂正式的海南購房合同時(shí)照樣也可以寫進(jìn)去,以防開發(fā)商變卦。當(dāng)然在這里醉好也要對(duì)違約的處理辦法作出一些規(guī)定。
以上就是關(guān)于簽訂認(rèn)購書需要注意什么的相關(guān)內(nèi)容,海南購房者在簽訂認(rèn)購書的時(shí)候一定要記得仔細(xì)看認(rèn)購書中的內(nèi)容,看看各項(xiàng)條款是否平等,主要是對(duì)于海南購房者自己來說是否有不對(duì)等的條款,對(duì)于開發(fā)商來說,海南購房者是弱勢(shì)群體,所以海南購房者要盡量保證自己的合法權(quán)益不收侵害。
儋州市買房優(yōu)勢(shì):海南房產(chǎn),儋州交通發(fā)達(dá),西環(huán)高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動(dòng)脈貫穿境內(nèi),西環(huán)高鐵儋州境內(nèi)設(shè)有三站,西線高速在儋州境內(nèi)有多個(gè)入口,規(guī)劃建設(shè)的洋(浦)——萬(寧)高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運(yùn)樞紐,海運(yùn)可抵達(dá)世界各地;海南西部機(jī)場已經(jīng)選址儋州,建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯(lián)系。水陸空立體交通網(wǎng)絡(luò)呼之欲出,儋州正在成為海南西部交通樞紐。
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