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公積金貸款和商業貸款誰比較劃算？ 儋州市房產，儋州買房無小事，因為儋州買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以儋州買房時要注意的事項有很多~

這些年儋州房價依舊居高不下，一套海南房子的價格動輒便是上百萬，一個工薪階層的家庭如果想儋州買房，一般都只能拿出首付的錢，剩下的便是我們的銀行貸款，銀行貸款也是比較好的方式，那銀行貸款儋州買房到底怎么樣呢？公積金貸款和商業貸款哪一種又是比較劃算的呢？

貸款儋州買房合適嗎？

1、前期投入少，由于海南購房者向銀行借錢儋州買房，因此不必馬上花費很多錢，就可以買到自己的海南房子，可以有效緩解海南購房者自己不足的困境。

2、讓“錢”活起來，選擇貸款，減輕了經濟壓力之后，海南購房者可以把資金分開，比如貸款儋州買房出租，以租養貸，然后再尋找其他理財項目，這樣資金使用更靈活。

3、海南購房者風險小，由于采取貸款儋州買房要經過銀行審批，銀行會對房屋的價紙、有無抵押等情況進行審查，因此海南購房的保險性就提高了。

4、但是如果貸款儋州買房，看起來前期海南購房人需要付出的金錢較少，但綜合計算，海南購房者要承擔很大一筆利息，并且貸款儋州買房手續比全款海南購房繁瑣，其中公積金貸款比商業貸款繁瑣、組合貸款要比公積金貸款繁瑣。

公積金貸款和商業貸款誰比較劃算？

1、對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款海南購房時，住房公積金的低息貸款還是比較劃算。貸款利率低于同期商業銀行貸款利率。但市民申請公積金貸款總額不大，對于剛參加工作不久或者單位繳納公積金額度較低的市民來說，公積金就顯得有點雞肋了。

2、銀行利用信貸資金向在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修各類型住房的自然人發放的貸款。即通常所稱“個人住房按揭貸款”，也是不能使用公積金貸款的市民通常所選擇的貸款。只要在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%。

3、且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。但該類貸款的市場利率較高，并且大部分商業銀行執行個人二套房貸款基準利率上浮。

貸款儋州買房也是對于經濟收入一般的家庭比較好的選擇，不管醉后選擇哪種方式進行購買，都還是要根據購買者自己本身的經濟實力來看，希望這篇文章能對您有幫助。

儋州樓盤排行

1、廣場家園： 均價9200元/㎡，廣場家園位于海南省儋州市寶島路與龍門路交匯（原名:郁金香郡），生活配套有交通銀行3公里光大銀行5公里中國銀行1.5公里中國建設銀行3公里中國農業銀行2公里。

2、碧桂園雪茄風情小鎮： 均價待定元/㎡，碧桂園雪茄風情小鎮位于碧桂園雪茄風情小鎮，開發商是海南雪茄風情小鎮旅游區建設管理有限公司。

3、鴻信南茶御景： 均價9500元/㎡，鴻信南茶御景位于鴻信南茶御景，開發商是海南萊唐實業有限公司。

4、古鹽田： 均價7000元/㎡，古鹽田位于海南省洋浦經濟開發區古鹽田高爾夫俱樂部，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、海岸漫谷： 均價24000元/㎡，海岸漫谷位于儋州市白馬井老城區和新城區核心交匯處。

6、海南恒大名都： 均價5500元/㎡，海南恒大名都位于海南省儋州市蘭洋，

7、廣物雅拉湖畔： 均價6800元/㎡，廣物雅拉湖畔位于中興大道西延線（雅拉橋西側），周邊娛樂有城西公園 (6公里)鏡湖公園 (9公里)百盛經典KTV (11公里)。

8、萬國文旅城： 均價7400元/㎡，萬國文旅城位于海南省儋州市迎賓大道與國盛路路口（曾用名：衍宏萬國大都會），物業費1.8元/平米/月。

9、富力閱山湖： 均價12000元/㎡，富力閱山湖位于海南儋州儋陽森林公園東側，

10、水榭丹堤： 均價4500元/㎡，水榭丹堤位于海南省儋州市北部灣大道3公里處(緊靠儋州北部灣大道，毗鄰松濤干渠景觀帶)，容積率2.73。

儋州冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在儋州，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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