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50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的海南房子有何不同，你清楚嗎， 儋州房產(chǎn)網(wǎng)，儋州買(mǎi)房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從儋州房產(chǎn)小白變成儋州房產(chǎn)專家。

如果大家沒(méi)有去看過(guò)或者購(gòu)買(mǎi)過(guò)儋州房子，那么肯定就不會(huì)知道儋州房子也是有產(chǎn)權(quán)年限差別的，但是一旦大家要去購(gòu)海南買(mǎi)儋州房子了，那么在購(gòu)海南買(mǎi)儋州房子的時(shí)候大家就一定要把海南房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)年限給了解清楚，不能隨便的去購(gòu)買(mǎi)，下面大家就來(lái)看看50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的儋州房子有何不同的相關(guān)內(nèi)容吧。

1、土地性質(zhì)不同

如果房屋的產(chǎn)權(quán)年限有差異，那么房屋的土地性質(zhì)肯定也會(huì)不同，大家肯定都知道，現(xiàn)在的土地都是有使用期限的，國(guó)家通過(guò)土地有期出讓方式，由于土地的使用性質(zhì)不同，出讓的年限也就不同，70年產(chǎn)權(quán)的土地，一般都是民用住宅的建設(shè)，而50年產(chǎn)權(quán)的土地，主要用于商業(yè)、旅游、娛樂(lè)類建筑。

2、交易稅費(fèi)不同

海南買(mǎi)儋州房子都是需要去交稅的，但是如果儋州房子的產(chǎn)權(quán)年限不一樣，那么海南購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候需要去繳納的稅收也會(huì)不一樣，50年產(chǎn)權(quán)的房屋稅費(fèi)就要比70年產(chǎn)權(quán)的房屋稅費(fèi)高。就拿個(gè)稅作為例子，70年產(chǎn)權(quán)的房屋如果同時(shí)滿足家庭唯一住宅、只要購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候超過(guò)了5年，購(gòu)則免交個(gè)稅，但如果所售海南房產(chǎn)是50年產(chǎn)權(quán)，那么不管在什么情形下都是需要繳納個(gè)稅的。

3、戶口不同

有不少的人海南買(mǎi)房就是為了辦理戶口，所以如果海南購(gòu)房者在海南買(mǎi)房的時(shí)候買(mǎi)到的是70年產(chǎn)權(quán)的儋州房子，那么這個(gè)時(shí)候海南購(gòu)房者就可以去辦理入戶，但是如果是購(gòu)買(mǎi)50產(chǎn)權(quán)的商用性質(zhì)的房屋，那么海南購(gòu)房者不可以辦理入戶，所以，如果海南購(gòu)房者購(gòu)海南買(mǎi)儋州房子是因?yàn)樽约旱暮⒆有枰霊舨拍茏x書(shū)的話，那么就千萬(wàn)不要購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)50年的儋州房子了。

4、貸款的方式不同

貸款海南買(mǎi)房幾乎是現(xiàn)在大多數(shù)海南購(gòu)房者的選擇，在辦理貸款方面，50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的儋州房子之間也是存在著差異的，一般來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在的貸款方式主要就是分為了公積金貸款和商業(yè)貸款，如果是購(gòu)買(mǎi)50年商用性質(zhì)的儋州房子，海南購(gòu)房者不能使用公積金貸款，并且如果要使用商業(yè)貸款，那么首付醉低都是需要交納5成左右的，而購(gòu)買(mǎi)70年住宅性質(zhì)的儋州房子，海南購(gòu)房者可以選擇公積金貸款或商業(yè)貸款。

5、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同

通常來(lái)說(shuō)，住宅性質(zhì)的儋州房子在水電費(fèi)方面的收取標(biāo)準(zhǔn)都是要對(duì)于商業(yè)性質(zhì)的儋州房子的，50年產(chǎn)權(quán)的儋州房子一般都是屬于商業(yè)性質(zhì)的儋州房子，因此它的水電費(fèi)是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的，但是70年產(chǎn)權(quán)的住宅水電費(fèi)是按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的。

前面的文章為大家介紹的就是50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的儋州房子有何不同的相關(guān)內(nèi)容，不同的產(chǎn)權(quán)年限的儋州房子它們之間的差異是非常明顯的，所以大家在海南買(mǎi)房的時(shí)候一定要注意和銷售人員核實(shí)清楚房屋的產(chǎn)權(quán)年限是怎樣的，房屋的性質(zhì)是怎樣的。

儋州市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州市購(gòu)房，儋州市也是一個(gè)濱海城市，有海景房。儋州市是海南西部的經(jīng)濟(jì)、交通、通信和文化中心，而海南洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)就是儋州境內(nèi)，中國(guó)熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院、海南大學(xué)儋州校區(qū)也都在境內(nèi)。儋州市先后榮獲“全國(guó)農(nóng)業(yè)百?gòu)?qiáng)市”、“全國(guó)衛(wèi)生城市”、“全國(guó)文明示范市”、“全國(guó)城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市”、“中國(guó)優(yōu)秀旅游城市”、“2012網(wǎng)民醉喜愛(ài)的中國(guó)十大文化旅游城市”等稱號(hào)。

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