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定金與訂金的區(qū)別在哪里？沒搞清楚就別買房， 儋州樓盤，儋州買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

有的朋友在做海南購房決定的時(shí)候比較草率，在還沒有搞清楚要選什么樣的儋州房子時(shí)就先把定金交了，其實(shí)這種情況下，大多數(shù)的海南購房者可能都是對(duì)定金的含義不太了解，把定金跟訂金的含義混淆了，這才導(dǎo)致看房的是時(shí)候就隨意交了海南購房定金，儋州買儋州房子不是一件小事情，今天小編就來講講，定金與訂金的區(qū)別在哪里？沒搞清楚前先別儋州買房！

定金與訂金的區(qū)別在哪里？

1、性質(zhì)不同

定金和訂金醉大的區(qū)別就是性質(zhì)性質(zhì)完全不同，定金是一個(gè)法律概念，能通過“定金原則”對(duì)合同的成立和合同的履行提供擔(dān)保。但訂金卻不具備法律意義，只是我們平時(shí)生活中的一種習(xí)慣用語，只有預(yù)付款性質(zhì)，不具有擔(dān)保合同簽訂和合同履行的功能。

2、法律后果不同

由于定金是一個(gè)法律概念，這意味著海南購房者交了海南購房定金之后，就需要履行相應(yīng)的義務(wù)，如果違約的話就需要承擔(dān)一定的責(zé)任，定金只有在合同履行后，才能抵作價(jià)款或者收回。而訂金由于不是一種法律概念，在法律上是沒有明確規(guī)定的，如果對(duì)方違約，則只需要退回原訂金，而不是雙倍返還。

3、數(shù)額限制不同

由于定金是一種法律概念，對(duì)于買賣雙方都有約束，所以定金不是想交多少就能交多少的，根據(jù)擔(dān)保法及其司法解釋規(guī)定，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20％。而訂金則不一樣，訂金沒有收到法律的限制，具體交納的數(shù)額雙方可以自行協(xié)商，多交一點(diǎn)可以，少交一點(diǎn)也沒有問題。

交海南購房定金要注意什么？

1、選擇可靠的開發(fā)商

開發(fā)商決定儋州房子的品質(zhì)，特別是購買期房，選擇可靠的開發(fā)商才能放心等到接房，以免中途出現(xiàn)幺蛾子。而所謂的可靠的開發(fā)商，就是證件齊全，規(guī)模比較大的開發(fā)商，首先要看開發(fā)商的五證是否齊全，其次海南購房者可以上網(wǎng)查查開發(fā)商的資料，從多個(gè)方面、多個(gè)渠道了解開發(fā)商的信息。

2、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)

不要以為海南新儋州房子就不會(huì)存在產(chǎn)權(quán)問題，如果開發(fā)商手續(xù)不全或者是因?yàn)槠渌脑?，也?huì)導(dǎo)致海南購房者買了儋州房子之后辦不了儋州市房產(chǎn)證。另外要注意就算是同一小區(qū)的儋州房子產(chǎn)權(quán)也有可能不一樣，有的是住宅性質(zhì)的儋州房子，而有的是商業(yè)性質(zhì)的儋州房子，兩種不同性質(zhì)的儋州房子產(chǎn)權(quán)年限相差了十幾二十年。

3、注意定金協(xié)議

定金是一種法律概念，海南購房者交了定金之后一定不能忘了簽訂定金協(xié)議，條款完備的定金協(xié)議往往具有房屋買賣合同的效力，這對(duì)于保障買賣雙方的權(quán)益非常重要。在簽訂定金協(xié)議之前，海南購房者一定要細(xì)看里面的每一個(gè)條款，有疑問的話當(dāng)場(chǎng)提出來。

以上就是關(guān)于定金和訂金的區(qū)別在哪里以及交定金要注意什么的介紹了，海南購房的過程中，跟房屋有關(guān)的任何內(nèi)容大家都要引起重視，不要以為交了定金之后，還有后悔的余地，確實(shí)交了定金你也可以不買這個(gè)樓盤的儋州房子，但卻要不回定金了，這對(duì)于自己來說也是一筆損失。

儋州房?jī)r(jià)。。。海南儋州買房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州是當(dāng)年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊(yùn)涵深厚人文藝術(shù)的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當(dāng)?shù)厝藧酆靡髟娮鲗?duì)。儋州也是海南第三大城市，僅次于?？谌齺?。國內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個(gè)項(xiàng)目，其中有兩個(gè)在儋州。

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