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公積金貸款買房如何才能少還利息？戳這兒！ 海南購房，越來越多內地人來海南儋州買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

貸款海南買房的方式有很多，我們去售樓處海南買儋州房子，售樓處都會幫助我們計算貸款的金額，償還的利息和我們支付的年限，但是他們的計算貸款方式未必適合所有家庭。想要早點住上自己的儋州房子，想少還些貸款少奮斗十年，你就要知道“公積金貸款海南買房如何才能少還利息”這篇攻略。

住房公積金一般都是單位上幫你購買的，這樣的話，你在銀行進行貸款海南買房，利息就會比較低且比較劃算。但住房公積金貸款有權限的，比如別墅，商鋪都不能用，只能用于住宅，而且只能用一次。

其實，公積金貸款與商業貸款一樣，還款方式也是等額本金和等額本息這兩種。如果你是通過公積金貸款海南買房且想少還利息的，那么就可選擇等額本金還款法和縮短貸款年限。為了讓大家看起來更直觀，小編決定用例子來表達說明，具體如下：

一、選擇等額本金還款法

一般來說，等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。等額本金這種還款方式是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息。

由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。也就是說，在等額本金法中，每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少，故每月還款額逐漸減少。

因此小編建議：借款人若申請公積金貸款的話，那么等額本金的還款金額是比等額本息的還款金額還要低的。為什么小編會如此說呢？請看下面例子。

比如，小編申請公積金貸款90萬元用于購買首套房，貸款利率為3.25％，貸30年，若還款方式為等額本金，則首月還款額為4937.5元，利息總額為44萬；若還款方式為等額本息，則每月還款額為3916.91元，利息總額為51.01萬。

也就是說，等額本金還款相較于等額本息還款，可省下7.01萬元。

二、縮短貸款年限

在通常情況下，借款人在申請貸款時，額度、利率、還款方式等均相同的情況下，貸款年限越長，那么所需要償還的利息就會越多。不懂？那么下面小編舉個例子來說明一下就好了：

比如，小編同樣是申請公積金貸款90萬元用于購買首套房，貸款利率為3.25％，選擇等額本金還款法，若貸款25年，則首月還款額為5437.5元，利息總額為36.68萬；若貸款30年，則首月還款額為4937.5元，利息總額為44萬。

綜上內容可得出：5年之差，貸款25年就比貸款30年可少支付利息7.32萬元。

以上就是小編給大家介紹公積金貸款海南買房如何才能少還利息的內容。其實貸款要因人而異，每個家庭的情況不同所以適用的情況也是不一樣的。有些人可以少支付本金，但是可以理財，那么理財的金額就會比支付的利息多，這樣的也未嘗不好。好了，今天小編就給大家介紹到這里，貸款海南買房的可以看一下。

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