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非住宅、普通住宅、非普通住宅有什么區別？ 儋州房產，越來越多內地人來海南儋州買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

住宅房屋也有不同的分類，根據劃分的標準不同也有普通住宅、非住宅、非普通住宅的區別，儋州買房的時候，非住宅、普通住宅和非普通住宅這些就一字之差的名詞，讓很多人傻傻分不清，自己家到底購買的是哪一種房屋呢?下面一起來看看三者的區別吧。

一、非住宅

非住宅指的是不適用于居住的房屋，也就是說除住宅以外其他的非居住用房屋。它包括用房、商業的用房以及廠房和倉庫等。具體有以下幾類房屋：

1、主要用于商業服務的房屋：是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋。

2、用于工業制造的房屋：也就是廠房，廠房指直接用于生產或為生產配套的各種房屋，包括主要車間、輔助用房及附屬設施用房。凡工業、交通運輸、商業、建筑業以及科研、等單位中的廠房都應包括在內。

3、用于儲藏的倉庫：一般是工業、交通運輸、商業、供銷、外貿、物資及其他企事業單位建造的成品庫、半成品庫、原材料庫、貨物倉庫、物資儲備庫以及冷藏庫、糧油庫等。

二、普通住宅

普通住宅也就是我們平常購買的住宅了，普通住宅泛指整幢樓，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。普通住宅一般需要滿足三個條件，普通住宅單套的建筑面積不高于120平方米，容積率不低于1.0，相較于同區域享受優惠政策的住房，普通住宅實際銷售價格不高于它們平均交易價格的1.2倍。

三、非普通住宅

非普通住宅是相對于普通住宅而言的，所以非普通住宅也就不會滿足普通住宅的三個條件，非普通住宅，一般指宅建筑面積較大或用作商業用途的儋州房子。一般是下面兩種形式的房屋：

1、別墅：別墅也是主要用于居住的房屋，但是更重要的特點是體現生活品質和享受生活。一般都是位于郊區或者是風景區，多為園林住宅，環境優美。包括5中類型：獨立別墅、聯排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅。

2、花園洋房：花園洋房的價格是介于普通住宅與別墅之間的一種房屋，也被稱為是西式洋房，強調的是每個庭院都帶有花園。居住舒適度高，一般除了花園和草坪是標配以外，還會有車庫。另外，樓層一般不會太高，二、三層小樓較多。

以上就是非住宅、普通住宅與非普通住宅三種房屋的介紹了，儋州買房的時候，一定要分清住房、住宅、普通住宅和非普通住宅的含義，三種不同類型的房屋在儋州買房的時候涉及到需要辦理的手續也不一樣，首先是它們之間的用途不一樣，其次還涉及到儋州買房時，稅費的相關問題。

儋州市買房優勢：儋州樓盤，儋州是當年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊涵深厚人文藝術的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當地人愛好吟詩作對。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國內地產龍頭恒大在海南共布局三個項目，其中有兩個在儋州。

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