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買二手房需要注意哪幾點才行? 儋州購房，儋州房價不管是漲還是跌，有儋州買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

作為交易的核心，房屋的產權問題首當其沖要確認清楚，在這個過程中一定要驗看產權證的正本，而且要到房管局查詢此產權證的真實性、確認產權的完整性

舉例說，大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓;或者說，軍產、院(醫院)產、校(學校)產的公房必須要原單位蓋章后才能出讓;同時也要核對交易對象是否是海南二手房的所有者，非本人出面的交易可能存在“一房多賣”或詐騙的風險。

選擇購買海南二手房解決剛需問題的通常是普通家庭，而隨著公共住房的面世，對海南買房人群的影響力也頗為身后。如果你及時了解手續、費用、程序上的變化，公房似乎已經是解決住房問題的主要方式。所以要在購買海南二手房之前確認自己是否可以購買經濟適用房。

海南二手房按揭，即我們常說的海南二手房貸款，也是時下醉常見的購買流程。雖然正常情況下海南二手房按揭門檻非常低，但有三種特殊情況是沒有辦法辦理貸款的：

儋州市房子有抵押程序，如果不進行解除無法進行貸款，通常是房東來負責，海南買房時要核實;經濟適用房，如果有人告訴你有辦法買到不滿五年的經濟適用房，你一定要提高警惕，因為國家規定不滿五年的經濟適用房不允許交易，更不要說貸款了;小產權房，這種類型的海南二手房通常無法貸款，雖然價格更便宜，但未來小產權房充滿太多不確定性，所以儋州市購房者也要格外注意。

購買海南二手房有兩種結算方式，即全款和按揭，前者一次性付清房款，后者則在支付首付后通過銀行貸款付清房款。這期間一定要注意，一般房款不會直接付給房東，一般是付到銀行或房東賬戶做資金監管，房屋過戶后解除監管。但有一種情況例外，即房東需要這筆錢來對海南二手房進行解押，如果遇到這種情況，還是建議儋州市購房者咨詢專業機構，以免造成經濟損失。

產權過戶的判斷是經過當地房屋土地管理局辦理過戶手續。任何代理行、律師、公證的保證等都不算數、都不算數、都不算數，重要的事情要強調三遍。只有當房屋的產權過完戶，這套儋州市房子才真正屬于你，海南二手房交易才算完成，否則賣方隨時可以毀約，海南二手房交易通常很難維權，所以儋州市購房者要額外注意。

海南二手房交易從看房到交易過戶，涉及多個環節，有時候稍疏忽大意就可能陷入儋州市購房糾紛，甚至財屋兩失，因此來不得半點疏忽。所以也建議買賣雙方通過儋州市房產中介或其他可以提供法律、行業咨詢服務的機構協助雙方完成交易。

儋州買房優勢：儋州交通發達，西環高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動脈貫穿境內，西環高鐵儋州境內設有三站，西線高速在儋州境內有多個入口，規劃建設的洋（浦）——萬（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運樞紐，海運可抵達世界各地；海南西部機場已經選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯系。水陸空立體交通網絡呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。，儋州市房產

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