很多人在購儋州買房屋的時候都會記得核對賣家身份證上的名字跟產(chǎn)權(quán)證上的名字是否一致，但確乎忽視了查驗產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)巍Ｊ聦嵣仙钪杏眉俚漠a(chǎn)權(quán)證騙人的情況還是有的，醉直接、有效的防范方法，是到儋州房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門進行查詢，核實產(chǎn)權(quán)的真實性。

有的儋州市房子雖然是有真實有效的產(chǎn)權(quán)證書的，但很有可能這樣的儋州市房子是符合上市交易的條件的。大家在買儋州市二手房之前應(yīng)該查看房屋是否存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)是否為集體或劃撥，一旦儋州市房子是屬于這種情況的話，這樣的儋州市房子一定不能輕易購買，因為這類儋州市房子即使你購買了，房屋產(chǎn)權(quán)也有可能無法過戶到你的名下。

儋州市房產(chǎn)交易中存在共有產(chǎn)權(quán)人的情況還是挺多的，只不過因為產(chǎn)權(quán)共有人導(dǎo)致儋州市房產(chǎn)交易出現(xiàn)糾紛的情況比較少。根據(jù)《合同法》規(guī)定：未經(jīng)全部共有權(quán)人同意，所簽署的合同可能無法履行。也就是說，如果儋州市購房者發(fā)現(xiàn)準備購買的儋州市房子存在共有產(chǎn)權(quán)人，比如說夫妻共有儋州市房產(chǎn)，醉好是讓夫妻雙方到場，確認兩人均同意出售房屋才行。

大多數(shù)的儋州市房子在出售之前都是出于出租狀態(tài)的，儋州市購房者在購買這類儋州市房子之前還需注意承租人優(yōu)先購買權(quán)這一點。儋州市購房者如果要購買正在出租中的儋州市房子，要先拿到承租人不購買該套房屋的書面憑證，如果自己不愿摻和進去，也可以等到租賃關(guān)系結(jié)束后再購買該套儋州市房子。

大家都說小產(chǎn)權(quán)房是沒有產(chǎn)權(quán)的儋州市房子，其實小產(chǎn)權(quán)房也是有產(chǎn)權(quán)證書，只不過不是國家頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書，只是鄉(xiāng)鎮(zhèn)上頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書，這種產(chǎn)權(quán)證書不能讓小產(chǎn)權(quán)房在市場上流通。購買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險非常大，小產(chǎn)權(quán)房是集體土地上的儋州市房子，買賣交易需經(jīng)國家批準，征地開發(fā)，只有待土地性質(zhì)由集體變?yōu)閲袝r，才能在二級市場上進行儋州市房產(chǎn)交易。

很多儋州市購房者在購儋州買房屋的時候都不會注意到儋州市房子目前的使用狀態(tài)，但事實上這一點很重要，特別是要看目前儋州市房子是否有出租給其他人居住。因為在同等條件下，房屋的承租人具備優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利，儋州市購房者購儋州買房屋的權(quán)利次于承租人，所以必須得到該承租人不購儋州買房屋的書面承諾。

儋州優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、隆華新村： 均價5213元/㎡，隆華新村位于儋州市隆華路（中興大街國稅大廈后100米處），生活配套有百家匯超市、樂賣特、那大商場。

2、廣場家園： 均價9200元/㎡，廣場家園位于海南省儋州市寶島路與龍門路交匯（原名:郁金香郡），周邊娛樂有鏡湖公園500米城西公園2公里。

3、城投林海風(fēng)情： 均價7800元/㎡，城投林海風(fēng)情位于城投林海風(fēng)情，開發(fā)商是儋州城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

4、儋州夏日國際商業(yè)廣場： 均價22000元/㎡，儋州夏日國際商業(yè)廣場位于儋州市伏波東路與蘭洋路交匯處(海南省儋州市)，樓盤賣點，儋州夏日國際商業(yè)廣場位于儋州市伏波路與蘭洋路交匯處，處于新的商業(yè)核心區(qū)域，占地215畝，是儋州也是海南西部較大的商業(yè)綜合體 ，主要經(jīng)營購物中心、商業(yè)城、五星級酒店、歡樂城、精品公寓、高尚住宅等全方位商業(yè)業(yè)態(tài)，滿足客戶吃、喝、玩、樂、住、購物等各種需求。另外，儋州夏日國際商業(yè)廣場touzi商新加坡MAP國際商業(yè)集團及旗下三亞夏日百貨擁有雄厚的資金實力、品牌資源和商業(yè)運營經(jīng)驗。。

5、國禎·棕櫚島： 均價9000元/㎡，國禎·棕櫚島位于海南省儋州市中興大道與交通路交叉口向北100米，樓盤特點，國禎·棕櫚島主要為水景地產(chǎn)、特色別墅、公園地產(chǎn)，國禎·棕櫚島環(huán)繞80畝天然鏡湖而造，生態(tài)宜居，樓盤形式多樣、風(fēng)格統(tǒng)一、選材考究、戶型宜居。。

6、吉報海花盛景： 均價11400元/㎡，吉報海花盛景位于海南省儋州市白馬井濱海新區(qū)中心大道與中一橫路交匯，周邊娛樂有鑫樂迪量販式KTV1.4公里、愛樂量版式KTV3公里、愛尚主題酒吧2.4公里、壹加壹酒吧2.4公里。

7、都市歐情： 均價5800元/㎡，都市歐情位于儋州市解放北路79號（廣安堂藥店向北150米），綠化率45%。

8、京兿源： 均價9000元/㎡，京兿源位于海南省儋州市中興大街龍門路南段，醫(yī)院配套有儋州市中醫(yī)院、市優(yōu)撫醫(yī)院、儋州現(xiàn)代醫(yī)院、儋州市婦幼保健院、海南省第二工人醫(yī)院、寶島醫(yī)院、社區(qū)醫(yī)療站；

9、古鹽田： 均價7000元/㎡，古鹽田位于海南省洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)古鹽田高爾夫俱樂部，容積率0.8。

10、碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)： 均價待定元/㎡，樓盤地址：海南G98環(huán)島西線高速光村出口處。

儋州生紙潛力：儋州房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，儋州房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

團購TEL：18089828470

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