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買的樓層是槽鋼層有什么弊端，儋州買房須知的18個常識是哪些， 儋州市買房，儋州這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在儋州買房子。

樓房的建設過程中是需要根據開發商的設計來進行建造的，所以用的一些材料啊還有它的建筑情況是不同的，在考慮海南買房的時候一些具體的相關內容是很重要的常識。那么買的樓層是槽鋼層有什么弊端呢，為什么這種海南房子不適合購買呢。海南買海南房子的時候有很多須知你知道嗎，來了解一些關于海南買房須知的18個常識是哪些吧。

買的樓層是槽鋼層有什么弊端

而用槽鋼做的海南房子，當人在上面走動時，會有一定的晃動聲。

槽鋼層就是很多槽鋼搭建出來的，槽鋼是截面為凹槽形的長條鋼材。槽鋼規格越小，晃動聲越大。槽鋼規格越大，晃動聲越小。為此，對生活也會帶來一定影響。

海南買房須知的18個常識是哪些

1、查看五證，所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建筑用地規劃許可證》、《建筑工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。

2、海南買房其實選擇口碑好的開發商很有必要。一般好的開發商資質高、資金充足。

3、選戶型，挑選戶型時，首先要看戶型的朝向。朝向優劣的順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。

4、選樓層，中間層房屋的空氣質量相較于低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中。

5、很多儋州市購房者認為，當下海南房價過高，所以海南買房時，一般會在同等區域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。正確的做法是多學習選房知識，關注戶型好壞，房屋質量等干貨。

6、評估儋州市購房能力，對于剛需族來說，由于他們的經濟能力有限，所以都會采取貸款的方式海南買房。而貸款每個月需要交一定數額的月供，為了保證生活質量不受影響，避免斷供的風險，小編建議月供的數額醉好控制在總收入的50％以內。

7、看優惠，對于開發商給出的優惠，要多打聽，多分析，多判斷，不要盲目追風。

8、莫心急，年輕人置業時，不宜好大喜貴，應拋棄置業必須一步到位的思想，根據自身所能承受的范圍，作出合理的決策。

9、看規劃，海南買房當然要挑樓盤，挑小區，挑戶型，但是也不能只看海南房子，還要看海南房子的位置。畢竟，決定海南房子價紙醉大的因素便是地段，建議在購置海南房產時，要切記緊跟城市發展的方向。

10、看價格，價格挑選比較個人承受范圍、交通狀況、社區環境、戶型結構等條件衡量樓盤價格。

11、小區環境，小區景觀、綠化、配套等與生活密切相關，更是樓盤質量的體現。

12、避免極端層，頂層和底層不建議買，底層不僅容易潮濕，發霉，滋生蚊子，光線也不好，頂層一到大夏天，不僅悶熱，不透氣，還容易漏水。

13、遠離設備層，設備層是專門供水，供電的中間樓層，要是常年居住在設備層的附近的話，不僅機器設備的噪音把人折磨得無法休息，連機器的輻射也會影響人的身體健康。

14、不可一味買大，看房一定要綜合考慮，不可片面。首先是面積，面積以適用為原則，不可為大而大。

15、考慮孩子問題，買地產要考慮孩子路上的安全問題，盡量選擇距離近的海南房子。這樣可以給孩子節約大量的時間，讓孩子有充裕的時間學習和休息。

16、儋州市購房定金，定金對買受人是極為不利的，使買受人在簽約的時候處于不利的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發商的不平等條款。

17、物業，不同的物業公司所做的服務千差萬別，物業公司能否盡善盡美地完成自己的任務牽扯到小區的整體質量。

18、簽認購書，認購書基本條款要約定詳細，對所要購買的房屋的主要情況在認購書中予以約定。條款內容約定要合法有效，要求開發商提供作為正式簽約的商品房買賣合同文本。

上述的內容介紹了關于買的樓層是槽鋼層有什么弊端這個問題，這種房屋主要是槽鋼搭建起來的，而且會有晃動的聲音，這樣的海南房子對于省會會帶來不小的影響，所以說很多消費者們不愿意購買這種類型的房屋。海南買房須知的18個常識是哪些呢，有很多需要重視的海南買房小常識，這些內容都需要多了解和重視，不能忽視。

儋州優質樓盤推薦

1、西錦城： 均價待定元/㎡，西錦城位于海南省儋州市中興大街（松濤大廈旁），容積率1.79。

2、合隆·華府： 均價11000元/㎡，合隆·華府位于海南省儋州市濱海新區（白馬井）中六橫路，物業費暫無資料元/平米/月。

3、廣物雅拉湖畔： 均價6800元/㎡，廣物雅拉湖畔位于中興大道西延線（雅拉橋西側），樓盤賣點，廣物雅拉湖畔是廣物地產入駐儋州繼光村雪茄風情小鎮后的又一鉅作！。

4、古鹽田·半島海天： 均價5500元/㎡，古鹽田·半島海天位于儋州市洋浦經濟開發區鹽田村半島，樓盤賣點，洋浦經濟開發區地處海南西部核心地段，瀕臨北部灣，北有天然深水良港，與儋州濱海新區一座跨海大橋（洋浦大橋）相連。古鹽田·半島海天距西線高速公路出口20公里，距海口市120公里，美蘭機場140公里，距三亞市250公里。距儋州市政府所在地那大城區55公里，另外距離洋浦汽車站距離近，車程較短。。

5、城市明珠： 均價3800元/㎡，城市明珠位于海南省儋州市中興大道財政大樓對面，周邊娛樂有文化公園 (4公里)中興公園 (4.2公里)。

6、碧桂園·雅拉湖畔： 均價9000元/㎡，碧桂園·雅拉湖畔位于儋州中興大道雅拉河西岸山湖生態核心區域，物業公司是廣州晟匯物業管理有限公司儋州分公司。

7、鴻信南茶御景： 均價9500元/㎡，鴻信南茶御景位于海南省儋州市那大鎮萬福西路與紅旗路交匯處，產權年限50?年。

8、萬國文旅城： 均價7400元/㎡，萬國文旅城位于海南省儋州市迎賓大道與國盛路路口（曾用名：衍宏萬國大都會），產權年限70年。

9、寶安·山水龍城： 均價價格待定元/㎡，寶安·山水龍城位于海南·儋州市那大花果山度假區寶安山水龍城營銷中心，物業費待定元/平米/月。

10、古鹽田： 均價7000元/㎡，古鹽田位于海南省洋浦經濟開發區古鹽田高爾夫俱樂部，

儋州儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi儋州儲蓄健康。很多人都已經意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

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