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辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要夫妻都到場簽字嗎 儋州買房，儋州城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南儋州買房。

不需要。沒有任何規(guī)定，已婚人士在辦理不動產(chǎn)權(quán)證的過程中，必須夫妻同時到場，可以一個人來辦理，不需要另一半到場。如果不動產(chǎn)權(quán)證上要寫兩個人名字，那么需要帶著夫妻雙方的身份、結(jié)婚證、維修基金收據(jù)、儋州市購房合同就行了。

依照《中華人民共和國物權(quán)法》第十七條規(guī)定：不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

簡單地說，儋州市房產(chǎn)登記在誰名下，誰就對該儋州市房產(chǎn)享有物權(quán)。而依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十七條的規(guī)定：所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

由此法律規(guī)定可以看出，夫妻一方作為房屋的所有權(quán)人，就依法享有處分的權(quán)利。

根據(jù)《醉高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第十一條規(guī)定：

一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

一般來說，按揭儋州市買房不動產(chǎn)權(quán)證的取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的儋州市購房合同，不動產(chǎn)權(quán)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)。因此，需要查看合同內(nèi)對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。

但是，按照《儋州市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》以及《城市商品房預(yù)售管理辦法》中的規(guī)定，預(yù)售合同儋州市買房者應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理不動產(chǎn)權(quán)證;現(xiàn)房儋州市買房者自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理不動產(chǎn)權(quán)證。即儋州市購房者拿到不動產(chǎn)權(quán)證的時間是受法律約束的。

因此即使在儋州市購房合同中沒有具體規(guī)定取得不動產(chǎn)權(quán)證的時間，按揭貸款的儋州市購房者也是可以在房屋交鑰匙后90日內(nèi)拿到不動產(chǎn)權(quán)證的。

儋州市買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)網(wǎng)，儋州房地產(chǎn)發(fā)展較晚，2011年才開始起步，房價相對其他重點(diǎn)市縣也較低。目前僅有那大鎮(zhèn)和白馬井建有樓盤，這兩個地區(qū)代表著兩種不用的房產(chǎn)特色：市區(qū)剛需養(yǎng)老及濱海度假。

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