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買房應該選擇新房還是二手房，要注意什么呢， 儋州購房，儋州獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

一般來說，海南購房者在海南買房的時候都是在儋州市新房與海南二手房之間做選擇，現(xiàn)在的儋州市新房大多數(shù)都是期房，如果海南購房者買了儋州市新房肯定要等上一段時間才能接房，而海南二手房卻擁有即買即住的優(yōu)點，但是海南二手房卻存在著房屋老舊的缺點，那么海南買房應該選擇儋州市新房還是海南二手房呢？接下來大家就來了解一下。

1、遷戶口問題

有不少的人海南買儋州房子都是為了遷戶口，但是如果海南購房者在海南買房的時候是選擇購買的海南二手房，那么關于遷戶口方面的事情，是容易存在一些糾紛，因為有些房主在把自己的儋州房子出售給海南購房者之后，還不愿意將自己的戶口遷出，那么，新業(yè)主就無法將自己的戶口遷入，但是儋州市新房在入戶方面，則不存在這些問題。

2、地段問題

現(xiàn)在城市的土地都是有限的，所以很多現(xiàn)在修建的儋州市新房都是處于城邊的，而位于城市中心區(qū)域儋州市新房就比較少了，并且價格比較高。所以海南二手房在地段上擁有優(yōu)勢，可選空間比較大。

3、交房時間問題

現(xiàn)在大部分的儋州市新房都是屬于期房，所以海南購房者在購買了儋州市新房之后一般都要等上很長一段時間才能接房、裝修、入住，并且還要面臨延期交房等各種風險。

但是海南二手房都是屬于現(xiàn)房，如果購買到的海南二手房是毛坯房，那么海南購房者還可以按照自己的喜好去裝修，如果買到的海南二手房是已經(jīng)裝修好的，那么就可以直接入住，這樣就節(jié)省了時間成本。

4、裝修問題

開發(fā)商所出售的儋州市新房大多毛坯房，精裝房也有一些，所以相對于海南二手房來說，儋州市新房的選擇肯定是沒有海南二手房多的，海南二手房毛坯、簡裝、中裝、精裝、豪裝等都有，如果是自己喜歡的裝修和設計風格，則可以為自己省下不少的精力與金錢。

5、首付問題

海南二手房的首付比例和儋州市新房的首付比例都是差不多的，但是在辦理海南二手房貸款的時候,銀行那邊為了規(guī)避風險，所以都會對海南二手房進行價紙評估，一一般按照評估價乘以一定的比例發(fā)放貸款。評估價一般低于實際成交價，所以，海南購房者在海南購房海南二手房時所需要支付的首付金額一般都比儋州市新房要多。

6、海南購房手續(xù)問題

一般來說，海南購房者在購買儋州市新房的時候，海南購房手續(xù)還是比較簡單的，因為購買儋州市新房的時候是直接與開發(fā)商交易，所以從簽認購書，到簽合同、辦貸款，到進抵押、交房收房，開發(fā)商或者銀行的人會安排好。但是如果海南購房者要購買海南二手房，那么就是私下和房主交易了，所以在購買海南二手房的時候肯定所需要的手續(xù)就會復雜一些，但是，如果有中介機構介入，手續(xù)也會比較簡單。

前面的文章為大家介紹的就是海南買房應該選擇儋州市新房還是海南二手房的相關問題，希望大家可以喜歡，不管是儋州市新房還是海南二手房，都是有自己的優(yōu)點和缺點的，所以海南購房者在購海南買房屋的時候，可以詳細的去了解一下儋州市新房與海南二手房的差別，然后再做選擇。

儋州市買房優(yōu)勢：儋州市房價，儋州地理區(qū)位優(yōu)勢明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會海口市130公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買房，居住看位置，touzi看潛力。

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