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銀行貸款審核時(shí)有哪幾點(diǎn)是不能忽視的 海南儋州市房地產(chǎn)，儋州買(mǎi)房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪(fǎng)、分析，找可靠的專(zhuān)業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，會(huì)需要提供個(gè)人身份信息，戶(hù)口信息，工作單位名稱(chēng)及地址等，一般來(lái)說(shuō)，已婚人士、本地人、常住時(shí)間越久的更容易獲貸，因?yàn)榧彝ナ聵I(yè)都比較穩(wěn)定，還款能力會(huì)比較強(qiáng)

千萬(wàn)不要小瞧了銀行流水，銀行信貸審核人員能從中看出很多門(mén)道來(lái)。銀行會(huì)要求提供近半年銀行流水，不管是他行還是本行的流水，都需要打印出來(lái)，每月支出、收入、轉(zhuǎn)賬記錄、余額都可以看見(jiàn)，從而分析你的財(cái)政情況。另外你的還款收入，是要綜合征信報(bào)告上的貸款總額，每月的還款金額，如果負(fù)債規(guī)定償還的金額占收入比超過(guò)70%，銀行貸款就會(huì)被秒拒。

如果個(gè)人收入不高，那么就要看是否有備用還款源，比如有些剛畢業(yè)不久的上班族，雖然工資很少，但是名下有車(chē)有房，還有各種大額保單，那么哪怕后續(xù)無(wú)力還款，還可以用個(gè)人資產(chǎn)變現(xiàn)來(lái)還。個(gè)人儋州市房產(chǎn)證、車(chē)輛、保單、公司這些信息都會(huì)進(jìn)行審核。

這個(gè)就不用多說(shuō)了，如果征信不良，那么很大概率會(huì)被拒，除了存在 "連三累六"或者呆賬的情況外，現(xiàn)在還會(huì)考慮一些小貸申請(qǐng)、查詢(xún)記錄的影響，互聯(lián)網(wǎng)貸款申請(qǐng)多了，也會(huì)影響銀行審批。

通常情況下，貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時(shí)間也會(huì)延長(zhǎng)到1個(gè)月。如果是銀行資金緊張，這個(gè)時(shí)候貸款可能就需要排隊(duì)，時(shí)間就會(huì)進(jìn)一步延長(zhǎng)。

如果超過(guò)3個(gè)月沒(méi)有得到審批，可能是您的材料或者資質(zhì)不滿(mǎn)足貸款條件，但是，如果不能辦理，銀行也會(huì)通知您本人的。并且，在審批之后，銀行不會(huì)馬上放款，還需要和您簽訂合同，具體情況請(qǐng)咨詢(xún)銀行客服。

所以說(shuō)，對(duì)于審批流程的時(shí)間，我們需要看客戶(hù)經(jīng)理手上的客戶(hù)有多少了，他需要耗費(fèi)在錄入系統(tǒng)的時(shí)間要多少了。與此同時(shí)，也要看國(guó)家政策對(duì)銀行的影響有多大。

海南儋州樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：儋州房地產(chǎn)發(fā)展較晚，2011年才開(kāi)始起步，房?jī)r(jià)相對(duì)其他重點(diǎn)市縣也較低。目前僅有那大鎮(zhèn)和白馬井建有樓盤(pán)，這兩個(gè)地區(qū)代表著兩種不用的房產(chǎn)特色：市區(qū)剛需養(yǎng)老及濱海度假。，儋州購(gòu)房。

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