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按照這樣標準買到的戶型，你就"賺"到了！ 海南儋州市房價，如果你來過海南，看看儋州的天，看看儋州的白云，就一定有儋州買一套房子的沖動。

前些日子，網紅“地道戰”戶型風靡朋友圈，讓人哭笑不得，如果海南買房前不看明白戶型圖或者不實地看房的話，真的會掉坑里。不管對哪個儋州市購房者而言，海南買房其實是個技術活，在這過程中，需要綜合考慮很多方面的因素，而在其中如何選擇戶型又是非常重要的一塊內容了，那么，好戶型具備的哪些要素呢？

一、通透性好

采光、通風，這2點可能會有很多人都會關注的，一般來說，戶型通透性好主要是指戶型的通風和采光性好。很多人在挑選戶型時想要通風效果，主要是希望讓整個房間能夠經常換氣，讓空氣流通起來。

但在實際生活中，你會發現，很多戶型南北通透，通的更多的是客餐廳，而其他房間很多都是一面通風采光，如果能盡量做到每個房間都是貫通風，那換氣率會大幅提升。

二、開間和進深尺寸合理

進深、面寬兩個詞常常會掛地銷售員嘴上，在平常生活里，我們往往會把房間的主采光面成為開間（面寬），與其垂直的稱為進深。此外也有一個比較簡單的方法，比較容易操作，就是根據房間門的朝向來確定開間和進深，房門進入的方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間。

如果不太會挑選好戶型的話，直接看進深和開間之間的比例是否合理就行。進深與開間之比一般介于1：1．5之間較好。

三、戶型方正

這是從整體格局上來考慮的，當然了，這不是指將戶型設計成一個方正，而是指整套戶型的格局規整，布局緊湊，從而使戶型內的各種功能區比例合理，所以，從外表上來看，戶型的外輪廓線大體成一個方形。盡量避免有斜切線造成的尖角形、梯形、弧形等不規則形狀的出現。

這樣一來，就容易產生面積浪費的情況，而且也會影響室內空間的實際使用效果。戶型方正便于二次布局改造，客根據自我需求實現空間的自由轉換和擴展。

五、得房率高

挑戶型，這個因素也是不能忽略的，有些戶型的設計很緊湊，麻雀雖小五臟俱全，這樣即便總面積只有150平，但是能有4室2廳2衛。相反，有些設計不合理的海南房子，就算面積大到280平也做不到這么多間房。

得房率高的話，那么戶型面積的可利用率就高。提高得房率的方法一般有：純走道占面積要少門位集中，使開關門所占區域面積得以縮減，大大提高實用面積。管道集中布置在墻角，衛生間和廚房共用墻面

以上就是本文的全部內容了。看完上面的內容之后，相信各位儋州市購房者就知道該如何挑選到合適的戶型了，總而言之，我們在海南買房時一定要盡量避免選擇不好的戶型，一定慎重選擇，這樣才不會讓白白浪費錢，也不會讓自己未來幾十年都住在一個沒有舒適感的海南房子里。

儋州買房優勢：儋州是海南較大城市之一，西部度假旅游重鎮，人口較多，市區規劃建設較好，項目多打低價牌，目前價位較低，適合touzi。，海南儋州購房

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