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房貸按揭需要什么材料 海南新房，儋州獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

1、申請按揭貸款人身份證、戶口本原件及復印件,如果單身的話還要開具單身證明,如果有配偶則需要結婚證,還有配偶的身份證證明。

2、開發商簽訂的海南購房協議書原件,貸款海南買房的原則是把海南房產證押給銀行,所以我們要把海南購房協議書抵押...

3、貸款本人或者配偶的收入證明和有關資產證明等,包括工資單、單位開具的收入證明、銀行存單...

4、首期付款的銀行存款憑條或儋州房地產開發企業開具的首期付款的收據或發票復印件。

如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的儋州房地產其他項權利證明前往海南房產所在區、縣的儋州房地產交易核心撤銷抵押。

申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限醉長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。 

海南房產。。。海南儋州買房優勢：氣候比較優勢明顯是儋州獨特優勢，常被人忽略。但是，對于來海南的購房者來說，這是一個不能忽略的優勢。海南島四面環海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因為中部五指山的阻擋，儋州是海南受臺風影響較小的地區。優越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業的重要因素。

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