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期房轉讓流程是什么 海南儋州購房，儋州買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

第一，簽訂預售合同。期房轉讓前，根據相關規定，轉讓人必須和海南房地產商已經簽訂了商品房預售合同，并且已經在海南房地產管理機關進行了預售登記。

第二、征得開發商同意，書面通知開發商。轉讓人如果還沒有付清全部的海南買房錢的話，想要轉讓就要經過開發商的同意。當然，如果已經付清了房款，那儋州房子的所有人就已經是轉讓人了，想要對自己的儋州房子進行任何處置都已經與開發商無關了。不過雖然不用開發商同意，但是該走的流程還是要走的，給開發商寫個書面通知告訴他們，這也是《合同法》中關于合同轉讓的規定，醉好遵守。

第三、簽訂轉讓合同并登記。上面兩個步驟完了之后呢，雙方就可以簽訂預售轉讓合同了(大家一定要記住合同的名字)。在合同簽訂的，一般是15個工作日內，雙方約定時間區進行預售的變更登記。等到合同轉讓登記后，轉讓人享有的儋州房子的一切權利就是買家(也叫受讓人)的了。

第四、辦理進退戶手續。轉讓者先簽訂了預售合同，付了首付款，就將房屋在中介公司掛個牌。等到預售轉讓合同簽訂完之后，轉讓者就要和開發商先簽一個解除合同的退戶同意書，去交易中心辦理一下退戶手續。然后，受讓者在和開發商新簽一個預售合同，送去備案，醉后再把轉讓款付給轉讓者。

1、轉讓價格不一定是原價。相關的法律法規其實并沒有對期房的轉讓價格做出過規定，所以，轉讓的價格轉讓者可以自己看著辦，但是不要定的太高或者太低，太高沒人要，太低自己虧。

2、先辦好產權證再進行交易。因為這樣的話，過程就比較簡單一些。能交房的話醉好先交房，等到轉讓者的海南房產證辦理了之后，雙方在進行交易。注意，雙方的轉讓書醉好經過公證處的公證，轉讓者的資料可以先留在第三方見證者中介公司保管。

海南儋州樓盤賣點：儋州是當年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊涵深厚人文藝術的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當地人愛好吟詩作對。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國內地產龍頭恒大在海南共布局三個項目，其中有兩個在儋州。，儋州二手房。

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