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購房須知：簽訂購房合同需要注意什么？ 海南房產網，儋州買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進儋州購房誤區里。

儋州市買房是一件人生大事，需要投進不少人力和財力才可以買到一套儋州市房子。但是很多儋州市購房者由于不懂法律且缺乏儋州市買房經驗，導致儋州市買房后維權困難的局面。對此，小編提醒大家在簽訂儋州市購房合同時一定要小心謹慎，看清每一個條款，因為合同具有法律效益，一旦發生儋州市買房糾紛需要維權，儋州市購房合同就是維權的法律依據。那么，簽儋州市購房合同需要注意什么呢？下面就由小編來告訴您吧！

一、看證書是否齊全

齊全的證書是開發商實力的基本保障，如果開發商連證書都沒有，那么千萬不要購買其開發的儋州市房子。

基本的證件包括開發商的營業執照和“五證二書”，即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售預售許可證》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。這些證書是在簽訂儋州市購房合同之前必須加以查看的，缺一不可。

二、明確交房日期

現在大部分人購買的儋州市新房都是期房，交房需要1－2年的時間，甚至更長。而且有些開發商往往會在預售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。對此，儋州市購房者在簽訂儋州市購房合同時，一定要將交房時間明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

三、小心空白條款

儋州市購房合同里通常會有空白條款，有些儋州市購房者往往會忽略這一項，認為可有可無，不重要。殊不知，空白條款會讓開發商鉆空子，比如等你簽完合同后，可能會在你不知情的情況下多出幾個條款。因此儋州市購房者如果確實沒有需要特殊說明的內容，可以在空白地方劃一道橫線或者斜線表示此處無內容，以免給開發商留下可乘之機。

四、合同里要有貸款不成的約定

一套儋州市房子的價格不低，一般很少人能一次性拿出錢來支付全款，所以不少人都是選擇貸款的方式儋州市買房。但并不是所有人申請貸款都可以成功的，其中不排除部分儋州市購房者會因為征信或者其他問題造成銀行拒貸的情況，所以儋州市購房者一定要在儋州市購房合同中和開發商約定清楚貸款不成的處理方式。

比如，在合同中約定如果儋州市購房者因貸款被拒而導致無法儋州市買房，開發商要如數退還儋州市購房者所繳納的定金和其他款項。如果儋州市購房合同中無這樣的約定，儋州市購房者不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。

五、明確公攤面積

一般儋州市購房合同只有對建筑面積出現變化的處理，所以有不少開發商會借此提高公攤面積來減小使用面積，而總的建筑面積不變。對此，儋州市購房者在簽合同時需在合同中與開發商約定清楚公攤面積，不僅要有一個籠統的公攤面積數字，而且要約定公攤的是哪一部分，確定公攤的具體位置。

結語：

簽合同是一個復雜的過程，以上這幾個注意事項并不能涵蓋合同中可能出現的所有問題。所以，小編建議您在簽訂儋州市購房合同的時候，醉好請有過儋州市購房經驗的朋友或親戚一起同行，讓他們幫你一起看看合同里的內容是否沒問題。希望小編整理的這篇文章可以幫到您！

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