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小區(qū)綠化率多少比較好 海南儋州房產(chǎn)網(wǎng)，儋州擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)，開發(fā)商在統(tǒng)計(jì)綠化率時，沒有太多嚴(yán)格的限制。所以有的時候儋州市購房者可能會發(fā)現(xiàn)某些項(xiàng)目的綠化率能做到60%以上，而儋州市購房者判斷小區(qū)綠化情況不僅要看綠化率還要看綠地率，綠地率是指居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率。

一般綠化率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個項(xiàng)目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計(jì)一個社區(qū)。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠化率應(yīng)不低于30%。通常來說，新建居住區(qū)內(nèi)綠地率不得低于30%，舊區(qū)改造不低于25%，滿足這個條件的小區(qū)都是比較好的。

1、綠化率是一個不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為綠化覆蓋率。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，長草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠地高一些。綠地率=綠地面積/土地面積。

2、綠地率通常以下限控制：并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地或地表覆土達(dá)不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計(jì)入綠地面積。

3、綠地率所指的居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地主要包括公共綠地，宅旁綠地，配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。

醉后，綠化率現(xiàn)在國家是管理的比較嚴(yán)格，因?yàn)榫G化率沒有達(dá)到國家的標(biāo)準(zhǔn)是不會允許儋州市房地產(chǎn)開發(fā)新的項(xiàng)目的。住宅小區(qū)綠化率的指標(biāo)國家政府是明確規(guī)定不能夠低于30%。

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2、博亞茲·瀾鉑灣： 均價21000元/㎡，博亞茲·瀾鉑灣位于博亞茲·瀾鉑灣，開發(fā)商是海南博亞茲touzi有限公司。

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