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商品房和住宅房的區(qū)別 儋州房產(chǎn)信息網(wǎng)，有錢沒(méi)錢都得有套房，不管好賴，儋州有了房似乎才能獲得某種“資格”，儋州房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、性質(zhì)不同：

商品房從性質(zhì)上來(lái)說(shuō)是一種獲得方法，在儋州市房地產(chǎn)市場(chǎng)中是商品買賣交換，根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行售出，買賣雙方會(huì)有討價(jià)還價(jià)的情況，是根據(jù)國(guó)家規(guī)定的經(jīng)濟(jì)環(huán)境內(nèi)進(jìn)行買賣交易的。

住宅房只是提供居住的一種儋州市房子，國(guó)家可以按照規(guī)定政策分隔標(biāo)準(zhǔn)，比如：普通住宅、高端住宅、多層住宅、高層住宅等。

2、產(chǎn)權(quán)年限不同：

因?yàn)樯套》恐荒軗碛?0年的土地使用權(quán)，土地使用年限屆滿之后可以向國(guó)家申請(qǐng)延長(zhǎng)。而純住宅房有70年產(chǎn)權(quán)，繳納一定費(fèi)用，到期后自動(dòng)續(xù)期。

3、歸屬有異：

商品房是在國(guó)家規(guī)定的政策之內(nèi)出售，商品房分為外銷商品房和內(nèi)削商品房，按照商品房出售之后的功能，商品房可以分為居住和其它用途，因此，商品房的用途是比較廣泛的。

住宅房主要功能就是為大家提供休閑居住的一種儋州市房子，并沒(méi)有什么商業(yè)用途，普通住宅一般情況下是不可以上市進(jìn)行交易的。

4、貸款條件不同：

購(gòu)買購(gòu)買商品房大多不能申請(qǐng)公積金貸款，但是也有少數(shù)項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)商的努力下能夠辦到。而購(gòu)買住宅房可以用公積金貸款，能得到五成或六成按揭。

1、地段便利：和購(gòu)買住宅相比，選擇商房往往能用相同或更低的價(jià)格購(gòu)買一套區(qū)域位置更好的儋州房產(chǎn)，由于地段和配套優(yōu)勢(shì)，商住房出行相對(duì)便利，生紙空間也比較理想。

2、作用靈活：商住房戶型設(shè)計(jì)相對(duì)靈活，裝修時(shí)改造設(shè)計(jì)空間很大，加上居住辦公均可，后期無(wú)論是出售還是出租市場(chǎng)都更寬。

3、面積小總價(jià)低：商住房的單價(jià)往往并不便宜，甚至有時(shí)還比同項(xiàng)目的單價(jià)略高，但由于單套面積較小，總價(jià)會(huì)低很多，非常適合剛工作不久的年輕人用于過(guò)渡居住。

4、商業(yè)：商住房醉大優(yōu)勢(shì)就是商業(yè)，這點(diǎn)是很多消費(fèi)者選擇它的理由。在XG城市的儋州購(gòu)房者無(wú)需考慮自身的儋州購(gòu)房資格，同時(shí)商住房也不占用儋州購(gòu)房名額，不受首套房約束。

儋州市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，儋州是海南較大城市之一，西部度假旅游重鎮(zhèn)，人口較多，市區(qū)規(guī)劃建設(shè)較好，項(xiàng)目多打低價(jià)牌，目前價(jià)位較低，適合touzi。

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