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你的車位有產(chǎn)權(quán)嗎？能賣嗎？ 儋州市房產(chǎn)，儋州的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

在賣房時，都會選擇把車位也一起賣出去，但是車位也分為有產(chǎn)權(quán)和沒有產(chǎn)權(quán)，那么怎樣才能知道自己的車位能不能賣出去呢？有產(chǎn)權(quán)的車位又怎么賣出去呢？

車位主要分兩種

??1.產(chǎn)權(quán)車位

??即個人擁有車位產(chǎn)權(quán)，有"車位本兒"，可以上市交易。

??2.使用權(quán)車位

??大部分車位都屬于使用權(quán)車位，擁有此車位的人只有車位的使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)不在個人手中，故沒有"車位本兒"，不能買賣。

??也就是說，個人擁有”車位本”的產(chǎn)權(quán)車位才能出售，而只有使用權(quán)的車位不能出售！

如何判斷自己的車位能不能賣

??判斷自己的車位能不能賣，主要就是看自己的車位是不是產(chǎn)權(quán)車位。

??擁有產(chǎn)權(quán)的車位：都會有"車位本兒"，車位本上規(guī)劃用途寫明"車位"，車位的產(chǎn)權(quán)為40年。

??只有使用權(quán)的車位：沒有"車位本兒"。使用權(quán)車位進(jìn)行使用權(quán)變更時，一般是在物業(yè)交割時進(jìn)行，涉及車位租賃合同簽署或轉(zhuǎn)交（租賃不超過20年），合同到期后可以辦理更名，部分小區(qū)也會有采取直接續(xù)費(fèi)的方式。

有產(chǎn)權(quán)的車位怎么賣

??車位買賣要經(jīng)過房源（車位）核驗(yàn)、簽約、繳稅和過戶四個環(huán)節(jié)。

??1.房源核驗(yàn)（車位核驗(yàn)）

??和一般住宅房源核驗(yàn)大同小異。

??賣方提供：車位證原件及復(fù)印件、車位權(quán)人身份證原件及復(fù)印件。

??所需時間：一般10個工作日。

??2.簽約

??簽約分網(wǎng)簽和簽定金協(xié)議及簽買賣合同三個部分。

??1）網(wǎng)簽

??網(wǎng)簽價為車位原購買價。

??網(wǎng)簽時賣方提供：車位本、身份證、戶口本、婚姻證明（已婚的需要配偶的同意出售證明）、銀行卡。

??2）定金協(xié)議

??簽署定金協(xié)議與一般房屋買賣相同，超過10萬的部分同樣要做資金。

??3）買賣合同

??簽約合同與一般的房屋買賣合同相同。

??3.繳稅

??繳稅的稅基是按照網(wǎng)簽價，即原購買價計算。部分城區(qū)需提前預(yù)約繳稅。

??賣方提供：身份證、車位本、戶口本、結(jié)婚證（已婚）、原車位購買。

??稅種：（只需繳納契稅及印花稅）且與年限無關(guān)。

??契稅：原紙×3%

??印花稅：原紙×1‰

??4.過戶

??不同的城區(qū)，過戶程序可能不同。部分城區(qū)可能需要提前預(yù)約過戶號，之后才能到不動產(chǎn)登記辦理過戶。

??賣方需提供：身份證、車位本、戶口本、結(jié)婚證（已婚）、車位原購買。

??買方除必要證件，還需提供繳稅后的完稅證明。

車位交易和房屋交易有什么不同

??相同點(diǎn)：

??都需經(jīng)過房源核驗(yàn)、簽約（網(wǎng)簽、簽署定金協(xié)議、簽署買賣合同）、繳稅及過戶。

不同點(diǎn)：

??以上就是小編關(guān)于車位過戶的總結(jié)。??另外，盡管個人擁有車位的產(chǎn)權(quán)，但還是需要繳納管理費(fèi)，具體金額需要和物業(yè)協(xié)商。車位過戶要在儋州房產(chǎn)過戶之后，只有海南房子先過戶車位才能過戶。

儋州買房優(yōu)勢：儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人。儋州要修機(jī)場，未來交通更便利，增紙空間大。海花島投入運(yùn)營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應(yīng)強(qiáng)，增紙空間大。，儋州房價

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