購(gòu)房威信：18089⒏2⒏4⒎0

購(gòu)房贈(zèng)送面積是什么意思 海南儋州新房，儋州過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

贈(zèng)送面積一般是開(kāi)發(fā)商的銷售手段，一些本該不計(jì)入建筑面積的部分，被開(kāi)發(fā)商拿來(lái)當(dāng)作贈(zèng)送面積送給海南購(gòu)房者，使海南購(gòu)房者從心理上以為自己得到了優(yōu)惠。開(kāi)發(fā)商經(jīng)常說(shuō)的贈(zèng)送面積一般出現(xiàn)在贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)、飄窗、夾層、挑空、地下室、露臺(tái)、架空層、空中花園、隱蔽式儲(chǔ)藏空間等。

很多人在簽合同的時(shí)候，細(xì)心的人會(huì)發(fā)現(xiàn)很多時(shí)候贈(zèng)送面積是不寫(xiě)在合同內(nèi)的。但是根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，只有依法登記并取得儋州房地產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)面積才受法律保護(hù)。很多開(kāi)發(fā)商所說(shuō)的贈(zèng)送面積實(shí)際是不計(jì)入建筑面積的，贈(zèng)送的部分在登記的時(shí)候也不會(huì)寫(xiě)到儋州房產(chǎn)證上；因此，贈(zèng)送面積在拆遷補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候也是不計(jì)入拆遷費(fèi)補(bǔ)償中的。

贈(zèng)送的面積存在一些設(shè)計(jì)不合理的現(xiàn)象，甚至?xí)霈F(xiàn)采光、通風(fēng)不足，以及安全性差的問(wèn)題。如若贈(zèng)送部分屬于違法行為，將面臨拆除或罰款風(fēng)險(xiǎn)；贈(zèng)送的面積在建筑質(zhì)量方面存在一定的安全隱患。

1、將贈(zèng)送面積寫(xiě)進(jìn)合同：

現(xiàn)在是法律社會(huì)，只有白紙黑字才是醉有保障的。很多開(kāi)發(fā)商的贈(zèng)送面積在海南購(gòu)房合同里面是不體現(xiàn)的，為了保證海南購(gòu)房者的利益，盡量要求開(kāi)發(fā)商寫(xiě)進(jìn)海南購(gòu)房合同，或者簽補(bǔ)充協(xié)議。

2、弄清楚贈(zèng)送面積的真實(shí)情況：

不要輕易地相信售樓處的贈(zèng)送宣傳，有些陽(yáng)臺(tái)是公用的，如果按照售樓處的說(shuō)法，你就會(huì)和鄰居差生糾紛。海南購(gòu)房者在儋州買房的時(shí)候一定要弄清楚哪些是贈(zèng)送面積，如很多公共面積等本來(lái)就是屬于海南購(gòu)房者的。

3、贈(zèng)送面積是否交物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等：

有些贈(zèng)送面積雖然沒(méi)有寫(xiě)入合同里及儋州房產(chǎn)證里，但是也是需要交取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)的。海南購(gòu)房者在儋州買房的時(shí)候一定要弄清楚，關(guān)于贈(zèng)送面積是否要交物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等，避免不必要的損失。

儋州養(yǎng)老樓盤(pán)推薦

1、鴻信南茶御景： 均價(jià)9500元/㎡，鴻信南茶御景位于海南省儋州市那大鎮(zhèn)萬(wàn)福西路與紅旗路交匯處，產(chǎn)權(quán)年限50?年。

2、御景龍庭： 均價(jià)12000元/㎡，御景龍庭位于儋州市城北新區(qū)，物業(yè)費(fèi)1.80元/平米/月。

3、和泰花園： 均價(jià)10000元/㎡，樓盤(pán)地址：儋州市白馬井濱海新區(qū)。

4、蔚藍(lán)椰風(fēng)： 均價(jià)4800元/㎡，蔚藍(lán)椰風(fēng)位于儋州市中心城區(qū)中興大道西段，生活配套有項(xiàng)目配套：商業(yè)中心、百貨商場(chǎng)、超市、銀行、汽車總站、公交車站、中醫(yī)院、酒吧、郵政等。

5、豐華和家園： 均價(jià)9300元/㎡，樓盤(pán)地址：儋州市科學(xué)南路與紫薇路交界處（怡心花園旁）。

6、正恒帝景： 均價(jià)4500元/㎡，正恒帝景位于儋州市美迎路與那洋路口東北角，物業(yè)費(fèi)2.00元/平米/月。

7、儋州夏日國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)： 均價(jià)22000元/㎡，位于儋州市伏波東路與蘭洋路交匯處(海南省儋州市)。

8、京兿源： 均價(jià)9000元/㎡，京兿源位于海南省儋州市中興大街龍門路南段，醫(yī)院配套有儋州市中醫(yī)院、市優(yōu)撫醫(yī)院、儋州現(xiàn)代醫(yī)院、儋州市婦幼保健院、海南省第二工人醫(yī)院、寶島醫(yī)院、社區(qū)醫(yī)療站；

9、碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)： 均價(jià)待定元/㎡，碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)位于海南G98環(huán)島西線高速光村出口處，周邊商場(chǎng)有國(guó)營(yíng)新盈農(nóng)場(chǎng)集貿(mào)市場(chǎng)、。

10、合隆·華府： 均價(jià)11000元/㎡，合隆·華府位于海南省儋州市濱海新區(qū)（白馬井）中六橫路，周邊餐飲有一口香餐廳 (1公里)華萊士 (1.9公里)鴻泰飯店 (1.3公里)新海景飯店 (1.5公里)。

儋州獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過(guò)冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來(lái)儋州在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。

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