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購房贈送面積是什么意思 海南儋州新房，儋州過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

贈送面積一般是開發(fā)商的銷售手段，一些本該不計入建筑面積的部分，被開發(fā)商拿來當作贈送面積送給海南購房者，使海南購房者從心理上以為自己得到了優(yōu)惠。開發(fā)商經(jīng)常說的贈送面積一般出現(xiàn)在贈送陽臺、飄窗、夾層、挑空、地下室、露臺、架空層、空中花園、隱蔽式儲藏空間等。

很多人在簽合同的時候，細心的人會發(fā)現(xiàn)很多時候贈送面積是不寫在合同內的。但是根據(jù)我國《物權法》規(guī)定，只有依法登記并取得儋州房地產(chǎn)證的產(chǎn)權面積才受法律保護。很多開發(fā)商所說的贈送面積實際是不計入建筑面積的，贈送的部分在登記的時候也不會寫到儋州房產(chǎn)證上；因此，贈送面積在拆遷補償?shù)臅r候也是不計入拆遷費補償中的。

贈送的面積存在一些設計不合理的現(xiàn)象，甚至會出現(xiàn)采光、通風不足，以及安全性差的問題。如若贈送部分屬于違法行為，將面臨拆除或罰款風險；贈送的面積在建筑質量方面存在一定的安全隱患。

1、將贈送面積寫進合同：

現(xiàn)在是法律社會，只有白紙黑字才是醉有保障的。很多開發(fā)商的贈送面積在海南購房合同里面是不體現(xiàn)的，為了保證海南購房者的利益，盡量要求開發(fā)商寫進海南購房合同，或者簽補充協(xié)議。

2、弄清楚贈送面積的真實情況：

不要輕易地相信售樓處的贈送宣傳，有些陽臺是公用的，如果按照售樓處的說法，你就會和鄰居差生糾紛。海南購房者在儋州買房的時候一定要弄清楚哪些是贈送面積，如很多公共面積等本來就是屬于海南購房者的。

3、贈送面積是否交物業(yè)費、暖氣費等：

有些贈送面積雖然沒有寫入合同里及儋州房產(chǎn)證里，但是也是需要交取暖費、物業(yè)費的。海南購房者在儋州買房的時候一定要弄清楚，關于贈送面積是否要交物業(yè)費、暖氣費等，避免不必要的損失。

儋州養(yǎng)老樓盤推薦

1、鴻信南茶御景： 均價9500元/㎡，鴻信南茶御景位于海南省儋州市那大鎮(zhèn)萬福西路與紅旗路交匯處，產(chǎn)權年限50?年。

2、御景龍庭： 均價12000元/㎡，御景龍庭位于儋州市城北新區(qū)，物業(yè)費1.80元/平米/月。

3、和泰花園： 均價10000元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井濱海新區(qū)。

4、蔚藍椰風： 均價4800元/㎡，蔚藍椰風位于儋州市中心城區(qū)中興大道西段，生活配套有項目配套：商業(yè)中心、百貨商場、超市、銀行、汽車總站、公交車站、中醫(yī)院、酒吧、郵政等。

5、豐華和家園： 均價9300元/㎡，樓盤地址：儋州市科學南路與紫薇路交界處（怡心花園旁）。

6、正恒帝景： 均價4500元/㎡，正恒帝景位于儋州市美迎路與那洋路口東北角，物業(yè)費2.00元/平米/月。

7、儋州夏日國際商業(yè)廣場： 均價22000元/㎡，位于儋州市伏波東路與蘭洋路交匯處(海南省儋州市)。

8、京兿源： 均價9000元/㎡，京兿源位于海南省儋州市中興大街龍門路南段，醫(yī)院配套有儋州市中醫(yī)院、市優(yōu)撫醫(yī)院、儋州現(xiàn)代醫(yī)院、儋州市婦幼保健院、海南省第二工人醫(yī)院、寶島醫(yī)院、社區(qū)醫(yī)療站；

9、碧桂園雪茄風情小鎮(zhèn)： 均價待定元/㎡，碧桂園雪茄風情小鎮(zhèn)位于海南G98環(huán)島西線高速光村出口處，周邊商場有國營新盈農(nóng)場集貿市場、。

10、合隆·華府： 均價11000元/㎡，合隆·華府位于海南省儋州市濱海新區(qū)（白馬井）中六橫路，周邊餐飲有一口香餐廳 (1公里)華萊士 (1.9公里)鴻泰飯店 (1.3公里)新海景飯店 (1.5公里)。

儋州獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來儋州在二手房市場的表現(xiàn)極佳。

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