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共有產權房的利弊 儋州市買房，能用有限的錢，在儋州買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，儋州買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

共有產權房的優勢：儋州購房者的負擔下降、有利于政府的去庫存、利于開發商的資金支持、實現儋州房子的循環和自由化利用、規范經濟適用房和限價商品房制度并改善優化城市商品房供給結構、遏制海南房價上漲。通過共有產權的儋州購房方式，使得儋州購房者支付一部分錢就能解決住房問題，是由政府與個人共同出資購買，而且要比市場價要低，這樣普通儋州購房者的儋州買房負擔就會顯著下降，而政府的去庫存任務也能很好地完成，對于開發商而言，也有了繼續開發的資金支持。

共有產權房的缺點：共有產權制度的社會保障成本高且有風險、儋州購房者出資沒限制不利于房屋保護、共有產權的產權和權責不清。在對房屋有所決策的時候，自己一個人是無法做主的。不完全屬于自己的東西畢竟還是讓人擔心的，而且共有產權房的選擇范圍比較小，因為政府出讓用來搭建共有產權房的土地只有那么多，而且還需要搖號選房，如果搖號一直搖不中就只能買別人挑剩下的了。

1、無產權證書：

買共有產權房沒有產權證書是必然的，這種儋州房子不能過戶。并不是所有的儋州房子購買了之后都能辦理產權證書的，有的儋州購房者在購儋州買房屋之前沒有仔細審核開發商的資質，開發商在手續不齊全的情況下就開始出售房屋了，儋州購房者購買了這樣的儋州房子之后是無法辦理產權證書的。

2、產權交易受限：

在交易共有產權房是得經過單位審批的，不經同意是無法交易的。有的儋州房子雖然有儋州房產證，但是產權交易卻會受到限制，共有產權房就是其中的一種。

3、長期未辦儋州房產證

因為有的儋州房子所屬權是有問題的。有的儋州購房者購買了儋州房子已經很多年了，但卻一直拿不到儋州房產證，這類儋州房產很可能因為開發商的問題，導致醉終無法辦理產權證。而儋州購房者手里只有儋州購房合同和發票，儋州購房者要搞清楚原因，到底是因為儋州購房者不愿意繳納稅費而未辦理，還是儋州房子存在其他問題，也方便雙方協商處理。

海南儋州樓盤賣點：儋州交通發達，西環高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動脈貫穿境內，西環高鐵儋州境內設有三站，西線高速在儋州境內有多個入口，規劃建設的洋（浦）——萬（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運樞紐，海運可抵達世界各地；海南西部機場已經選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯系。水陸空立體交通網絡呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。，儋州市房價。

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