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什么是板樓什么是塔樓?板樓與塔樓優(yōu)缺點? 海南儋州二手房，儋州獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

我們在海南買房看房時可能會聽到這個樓是板式設(shè)計，或者是塔式結(jié)構(gòu)，也有可能是板塔結(jié)合，聽似專業(yè)的術(shù)語，但從字面上來理解就比較容易了，板式樓其實就像一塊板磚一樣，長長的，扁扁的，就像一塊板磚立在小區(qū)里，坐北向南，房間套型基本是一字排開，戶形基本上變化不大。而塔式樓就像一座寶塔一樣，比較方正細長，而內(nèi)部結(jié)構(gòu)一般是圍著電梯進行房間套型的布局，戶型因方位不同所以變化多樣。

板樓常見形式

除了戶型上的區(qū)別以為，在采光與通風(fēng)方面，板樓優(yōu)于塔式樓。板樓一般座北朝南，一字排開的戶型在采光方面比較好，因為板式設(shè)計前后進深不大，所以南北通透，通風(fēng)性比較好，這些優(yōu)點在廚房和衛(wèi)生間尤為突出。

而塔樓本身的布局是必會有的套型是在陰面或者半陰面，為了避免這一影響有的塔樓不是座北朝南的，也是為了均衡各個戶型的日照時間吧，但這只是相對的，總有兩個陰面戶型的日照時間少，只能是早上或者晚上才能照到一點太陽。所以塔樓的陰陽面的價格會有較大的差距。

塔樓優(yōu)缺點

從戶內(nèi)布局來看，板樓一般都比較方正，一個單元里一般只有兩三個戶型然后幾個單元一字排開平均分布，在戶型上沒有多少變化，但因為比較方正所以在設(shè)計裝修時也較好。而塔樓因為是圍繞電梯四周布置套型，所以受結(jié)構(gòu)的限制戶型不是很規(guī)整，有時廚衛(wèi)可能還不通風(fēng)或者只能間接對著天井通風(fēng)。另外再從結(jié)構(gòu)上來說，一般的板樓是磚混或者框剪結(jié)構(gòu)，戶型格局改造的空間比較小，基本上是開發(fā)商怎么設(shè)計的我們就怎么裝修。而塔式樓基本都是框架結(jié)構(gòu)設(shè)計，梁柱板結(jié)構(gòu)構(gòu)成建筑的主體，內(nèi)墻基本都是填充墻，所以在后期裝修時戶型布局可以的更改。

再從居住舒適度上來看，板樓一般樓層較低沒有塔式樓的視野開闊，而塔樓又因為一層多戶，所以電梯的質(zhì)量也影響著居住質(zhì)量。

板塔結(jié)合常見形式

目前很多開發(fā)商都設(shè)計了板塔結(jié)合的樓座，在戶型方面結(jié)合了板式樓與塔式樓的優(yōu)點，擯棄了原來各樓的缺點。

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