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房子漏水的原因 海南儋州房價，在儋州購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的儋州房價以及該小區儋州房價走勢。。

1、房屋年代久遠：

房屋年代久遠，防水材料老化失效。如果儋州購房者選擇的是儋州市二手房，那么房屋年代久遠，居住房屋久了加上沒有做好保養和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，房屋漏水也是正常的了。

2、材料惡劣：

如果儋州購房者買的是儋州市新房，也有可能面臨頂層漏水的風險，其中一部分原因是建筑商偷工減料，樓房頂樓漏水使用劣質防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了。另外有的房屋頂樓里種了許多的植物，對防水材料效果也會帶來影響的。

3、人為破壞：

業主自身使用不當或隨意改造等，造成自家或鄰居家漏水。人為行為導致房屋漏水也是有可能的，但是這種情況下開發商就沒有免費維修的義務了。儋州購房者需要找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用。

4、質量問題：

開發商建房時由于設計失誤、選材不當、施工不規范等導致房屋本身存在質量問題而引發的滲漏。如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，儋州購房者一定要盡快跟開發商聯系，要求他們修補。如果開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果還不能解決問題可以走司法途徑解決。

1、天棚要選擇防水、防腐、防銹材料。

2、地面鋪地磚前務必做好防水，要保證磚面有泄水坡度(一般為1%左右)，坡度朝向地漏；鋪完后必須做至少24小時的閉水實驗，鋪地磚時要注意與墻磚通縫、對齊，保證整體感。

3、墻面和墻磚也要做好防水，貼瓷磚時要保證平整，與地磚通縫、對齊。遇到給水管路出口，瓷磚的切口要小，保證外觀完美。

4、門界要稍高于衛浴間內側，與地面的空隙要留大，以利于回風。如果是推拉門，門與地磚之間要做一層防水。

5、電路鋪設，電線接頭處必須纏上防水膠布和絕緣膠布。電線體必須套上阻燃管，所有開關和插座必須有防潮盒。

儋州市買房優勢：海南樓盤，儋州交通發達，西環高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動脈貫穿境內，西環高鐵儋州境內設有三站，西線高速在儋州境內有多個入口，規劃建設的洋（浦）——萬（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運樞紐，海運可抵達世界各地；海南西部機場已經選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯系。水陸空立體交通網絡呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。

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