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網(wǎng)貸沒(méi)還清影響房貸嗎 海南儋州新房，儋州因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

有很多小伙伴選擇貸款儋州市買(mǎi)房，但在貸款儋州市買(mǎi)房前申請(qǐng)了網(wǎng)貸，在網(wǎng)貸沒(méi)還清的時(shí)候，去申請(qǐng)房貸的話會(huì)有影響嗎?

如果借款次數(shù)少、金額低，總體負(fù)債率比較小的話，其實(shí)沒(méi)什么影響，而且按時(shí)還款還能積累良好的信譽(yù)。不過(guò)有些風(fēng)控比較嚴(yán)格的銀行很看重這個(gè)，如果發(fā)現(xiàn)你長(zhǎng)期申請(qǐng)網(wǎng)貸，有可能是財(cái)務(wù)狀況不佳，就算沒(méi)有逾期也可能會(huì)影響房貸。

網(wǎng)貸沒(méi)還清能否申請(qǐng)房貸呢?答案是可以的，不過(guò)銀行會(huì)審核你的負(fù)債，醉好提前結(jié)清后，過(guò)一段時(shí)間再去申請(qǐng)房貸，網(wǎng)貸還清后，只要你沒(méi)有大量逾期未交的記錄(3-6)，影響比較小。

影響貸款審批的因素

一般申請(qǐng)房貸能否通過(guò)審批，主要參考三個(gè)因素：個(gè)人流水、個(gè)人央行征信記錄、有擔(dān)保(擔(dān)保人的流水和征信記錄也要)。如果是婚后儋州市買(mǎi)房，還需夫妻倆的流水和征信記錄。

1、個(gè)人征信：銀行會(huì)重點(diǎn)審核用戶的個(gè)人征信，只有征信良好的用戶，才可能通過(guò)銀行的房貸審核，所以，若想房貸順利審批，用戶必須得保持良好的個(gè)人征信才行。

2、還款能力：銀行主要通過(guò)銀行流水、收入證明、征信社保等核實(shí)用戶的還款能力，只有月供不超過(guò)月收入一半的用戶才有機(jī)會(huì)通過(guò)銀行的審批。所以，建議大家多提供一些財(cái)產(chǎn)證明，以此來(lái)展現(xiàn)自己的還款能力。

3、負(fù)債情況：用戶當(dāng)前的負(fù)債情況會(huì)直接影響房貸的審批結(jié)果，畢竟負(fù)債率越高，風(fēng)險(xiǎn)也越大。所以名下債務(wù)越多，被拒的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)越高。

4、從事職業(yè)：銀行比較青睞于擁有穩(wěn)定工作的用戶，比如說(shuō)教師、公務(wù)員等職業(yè)，因?yàn)榇祟?lèi)用戶具有穩(wěn)定性，還款能力也有一定保障，銀行因此可以確保資金的安全性。

5、產(chǎn)權(quán)情況：在辦理房貸時(shí)，用戶需要將住房作為抵押物，所以，房屋的情況也成了銀行審批房貸的重要參考因素。尤其是房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系，一定要明確才行。

儋州樓盤(pán)排行

1、郁金香郡： 均價(jià)3800元/㎡，郁金香郡位于海南省儋州市那大大洲新區(qū)交通南路，周邊商場(chǎng)有大勇商業(yè)廣場(chǎng) (3公里)樂(lè)賣(mài)特超市 (2.8公里)百佳匯超市 (2公里)。

2、匯元·幸福森林： 均價(jià)9800元/㎡，匯元·幸福森林位于北部灣大道儋州黃岡實(shí)驗(yàn)學(xué)校（斜對(duì)面），周邊餐飲有柴火時(shí)光原生態(tài)餐廳1.17公里重慶食府(迎賓大道)1.31公里晉韻樓山西面館1.26公里逸品西餐廳1.91公里。

3、華諾國(guó)際： 均價(jià)待定元/㎡，華諾國(guó)際位于儋州市中興大道與科技路交匯處（儋州汽車(chē)總站前200米），

4、廣物雅拉湖畔： 均價(jià)6800元/㎡，廣物雅拉湖畔位于中興大道西延線（雅拉橋西側(cè)），周邊娛樂(lè)有城西公園 (6公里)鏡湖公園 (9公里)百盛經(jīng)典KTV (11公里)。

5、吉報(bào)海花盛景： 均價(jià)11400元/㎡，吉報(bào)海花盛景位于吉報(bào)海花盛景，開(kāi)發(fā)商是儋州吉報(bào)盛景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

6、恒大·海花島： 均價(jià)22000元/㎡，恒大·海花島位于儋州市白馬井濱海新區(qū)海花島，綠化率35%。

7、生資花園： 均價(jià)3642元/㎡，生資花園位于儋州市人民中路238號(hào)。

8、博亞茲·瀾鉑灣： 均價(jià)21000元/㎡，博亞茲·瀾鉑灣位于海南省儋州市濱海新區(qū)濱海大道，生活配套有工商銀行 (7公里)農(nóng)業(yè)銀行 (7.5公里)艷陽(yáng)海景酒店 (7公里)金海景酒店 (7公里)。

9、碧海一家·名城： 均價(jià)4000元/㎡，碧海一家·名城位于儋州市中興大道市藥監(jiān)局旁(海南省儋州市)，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。

10、普天豪苑： 均價(jià)10500元/㎡，普天豪苑位于儋州市白馬井鎮(zhèn)中橫六路 ，綠化率53%。

儋州獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢(qián)買(mǎi)不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過(guò)冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來(lái)儋州在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。

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