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公積金貸款買房會扣公積金嗎 儋州二手房，儋州買房無小事，因為儋州買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以儋州買房時要注意的事項有很多~

公積金貸款儋州買房不會扣公積金。申請公積金貸款購儋州買海南房子，一般是從公積金管理中心借貸，銀行放款，而個人公積金賬戶里面的額度是不會扣除的，即便在房貸辦理下來之后，每月的還款也不會從賬戶里扣，除非借貸人辦理了沖還貸業務。

1、個人住房公積金貸款還款和個人商業貸款的還款一樣，房貸的還款方式分等額本息和等額本金，等額本息就是將月供和利息綜合，每個月的還款額一致，等額本金就是每個月的本金+每個月應還的利息，所以就越還越少。

2、一般來說住房公積金的還款方式是有兩種，一種是借款人按月正常還款，但每年可以提取自己和配偶的公積金，提取額不能超過上一年度還款總額。

3、另外一種是“預還若干月”還款方式，即由貸款銀行從借款人和配偶公積金賬戶逐月提取公積金沖減月還款額，每月沖抵后剩余部分，借款人按時存入指定的銀行賬戶。

1、公積金并不是萬能的

有的時候開發商會因為手續、資質以及回籠資金等原因拒絕支持公積金貸款，這時候海南購房者只能選擇商業貸款了。

2、公積金醉好不要隨便提取

雖然公積金的用途很多，可以提取用來付房租、看病、付首付等等，但是也不要隨便提取。因為會影響到未來儋州買房時的貸款額度和資格的審核。

3、公積金貸款額度

各地的公積金政策都不一樣儋州房價水平也不盡相同，因此沒用通用的計算公式。醉好的辦法就是咨詢當地的公積金管理中心或者專業的中介。

4、公積金貸款利率

現行的公積金利率是2018年10月24號實施的，五年及以下公積金貸款基準利率為2.75%，五年以上公積金貸款基準利率為3.25%(適用全國)。

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